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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道：截至12月10日全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為286.8萬套同比2012年同期的255萬套上漲幅度達(dá)到了12.5%預(yù)計(jì)全年有望首次突破300萬套。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為2013年是2009年之后樓市最大的一個(gè)爆發(fā)年份成交量?jī)r(jià)上漲迅速各房企基本全面提前完成任務(wù)。在限購(gòu)限貸的情況下房?jī)r(jià)漲幅依然驚人市場(chǎng)不改變看漲的預(yù)期需求依然爆棚。

　　從目前全國(guó)樓市看一二線城市因?yàn)榧�聚了過多的資源使得房?jī)r(jià)易漲難跌。而且2012年來過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場(chǎng)反彈的主要原因這些影響房?jī)r(jià)上漲的因素目前依然存在。如果在2013年樓市信貸不收緊房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線城市雖然國(guó)五條后限價(jià)政策相對(duì)較嚴(yán)格但整體上漲趨勢(shì)依然明顯。

　　從全國(guó)樓市看市場(chǎng)已經(jīng)分化一二線城市爆漲三四線城市平穩(wěn)。一二線城市聚集了過多的資源需求集中而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的情況下一二線城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人。整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均:需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡、價(jià)格漲幅不均衡。