央廣網(wǎng)十堰7月19日消息（記者趙玲 通訊員柯棟 任紫薇）陽光共管，共建和美家園。7月17日，十堰市茅箭區(qū)首家規(guī)范化酬金制小區(qū)簽約儀式舉行。南北世紀城小區(qū)與湖北嘉康物業(yè)服務有限公司正式簽訂酬金制物業(yè)服務合同，成為茅箭區(qū)首個酬金制試點小區(qū)。從過去的“問題小區(qū)”到如今的“試點樣板”，南北世紀城探索出一條“社區(qū)臨時托底、專業(yè)物業(yè)承接、業(yè)主共同監(jiān)督”的治理新路徑。

各方代表共同見證簽約儀式（央廣網(wǎng)發(fā) 茅箭區(qū)融媒體中心供圖）

上午9時，簽約儀式在南北世紀城小區(qū)廣場舉行。茅箭區(qū)住建局、區(qū)委社會工作部、五堰街道、老虎溝社區(qū)、小區(qū)自管委及嘉康物業(yè)代表等共同出席。在小區(qū)居民見證下，嘉康物業(yè)與小區(qū)自管委正式簽署酬金制物業(yè)服務合同，南北世紀城告別“社區(qū)托底”過渡階段，邁入“專業(yè)物業(yè)+業(yè)主監(jiān)督”的物業(yè)服務新時代。與傳統(tǒng)“包干制”不同，酬金制下物業(yè)費與公共收益全部存入業(yè)委會與物業(yè)共管賬戶，資金權屬歸全體業(yè)主，物業(yè)公司按約定比例提取酬金，所有收支實時公示。通俗地說，業(yè)主是“老板”，物業(yè)是“管家”。

小區(qū)業(yè)主馬志堂說，業(yè)主們終于有了自己心儀的物業(yè)公司，自物業(yè)公司入駐，小區(qū)面貌日漸好轉(zhuǎn)。南北世紀城小區(qū)自管委員會主任路奇說，酬金制讓物業(yè)費收支透明，公共收益也進入共管賬戶。業(yè)委會一定代表全體業(yè)主，嚴格監(jiān)督物業(yè)服務質(zhì)量，管好每一筆錢，和物業(yè)一起把小區(qū)建得更好。

曾經(jīng)，南北世紀城物業(yè)失管、水電受制、矛盾扎堆，陷入業(yè)主不繳費、物業(yè)不作為的惡性循環(huán)。原物業(yè)退出后，老虎溝社區(qū)在關鍵時刻臨時托管，第一件事就是恢復水費正常充值，解決了堵了多年的難題。隨后，市、區(qū)兩級成立專班駐點攻堅，多部門聯(lián)動啃下水電“轉(zhuǎn)改直”、電梯消防整改等一系列硬骨頭，小區(qū)依法成立了自管委，公開選聘了嘉康物業(yè)，小區(qū)面貌一天天好轉(zhuǎn)。

五堰街道相關負責人表示，街道堅持黨建引領，扛起屬地責任，聯(lián)合多部門成立專班駐點攻堅，指導小區(qū)成立自管委、推行酬金制，下一步將鞏固“三方聯(lián)動”機制，把南北世紀城小區(qū)經(jīng)驗在轄區(qū)復制推廣。

茅箭區(qū)物業(yè)服務中心主任吳越說，該中心全程參與專班攻堅，現(xiàn)場見證社區(qū)依法接收物業(yè)設施，指導新物業(yè)選聘和酬金制試點落地，下一步將全程跟蹤監(jiān)管，總結經(jīng)驗向全市推廣。