2015年底，鄂州市聚福居廣場(chǎng)小區(qū)竣工后，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，沒(méi)錢(qián)支付工程款，多名工人領(lǐng)不到工錢(qián)。在當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)的協(xié)調(diào)下，79戶房產(chǎn)以抵扣工資性質(zhì)出售給了這些工人。幾年后，工人們發(fā)現(xiàn)，他們分別欠下銀行20萬(wàn)至30多萬(wàn)元不等的貸款，總額高達(dá)2000多萬(wàn)元。

　　連日來(lái)，楚天都市報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查采訪。

　　打工兩年成房東

　　“當(dāng)年這項(xiàng)工程竣工后，我們工人有二三百人沒(méi)有拿到工錢(qián)�！�9月1日上午，在鄂州市鄂城區(qū)聚福廣場(chǎng)小區(qū)售樓部，34歲的談文濤向楚天都市報(bào)記者介紹。他是鄂州市沙窩鄉(xiāng)人，在工地做模板工。2014年至2015年底，他一直在聚福廣場(chǎng)小區(qū)項(xiàng)目打工。工程竣工后，他的7萬(wàn)多元工錢(qián)卻沒(méi)有著落。

　　原來(lái)，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商——鄂州市聚福居置業(yè)有限公司沒(méi)有結(jié)算工程款，導(dǎo)致工人無(wú)法領(lǐng)到工錢(qián)。后來(lái)，在鄂城區(qū)古樓街道辦事處、原鄂州市房管局等部門(mén)的協(xié)調(diào)下，聚福居置業(yè)有限公司提出用房子抵款。

　　“我抵了一套98平方米的房子�！闭勎臐�說(shuō)。當(dāng)時(shí)鄂州市新建商住房均價(jià)超過(guò)2000元/平方米，聚福居置業(yè)有限公司以1800元/平方米的優(yōu)惠價(jià)出售，他覺(jué)得比較劃算，便同意以房抵款。為此，他還掏了約10萬(wàn)元，以補(bǔ)足差價(jià)。

　　像談文濤一樣，共有79名工人通過(guò)以房抵款，成為聚福居廣場(chǎng)小區(qū)的業(yè)主，每人貼補(bǔ)差價(jià)10萬(wàn)至20多萬(wàn)元不等。

　　飛來(lái)的銀行賬單

　　今年2月，這79戶業(yè)主收到銀行通知，稱他們的房貸沒(méi)有及時(shí)還款。直到這時(shí)，他們才發(fā)現(xiàn)，由于開(kāi)發(fā)商違約，每戶欠下銀行20多萬(wàn)至30多萬(wàn)元不等的貸款。

　　談文濤等人告訴記者，抵房時(shí)，聚福居置業(yè)有限公司向工人們提出，將79套房子再拿到銀行抵押貸款，所貸款項(xiàng)由開(kāi)發(fā)商支配，利息和本金也由開(kāi)發(fā)商償還。

　　工人們提供的一份《承諾書(shū)》這樣寫(xiě)道：“由鄂州聚福居置業(yè)有限公司與龔新平（木工班長(zhǎng)）、周海兵（鋼筋班長(zhǎng)）于2016年元月22日簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，10年之內(nèi)如鄂州聚福居置業(yè)有限公司擔(dān)保人任振新（董事長(zhǎng)）未按合同續(xù)約繳納月供按揭款時(shí)，本人將承擔(dān)全部責(zé)任�！�

　　得知開(kāi)發(fā)商違約后，工人們多次找到在聚福居廣場(chǎng)小區(qū)辦公的聚福居置業(yè)有限公司，對(duì)方卻提出了另一個(gè)解決方案。

　　開(kāi)發(fā)商稱不知情

　　“我們都是農(nóng)民工，連車(chē)子都沒(méi)有，要車(chē)位有什么用？”周海兵對(duì)記者說(shuō)。當(dāng)他們找開(kāi)發(fā)商理論時(shí)，對(duì)方表示，因公司資金周轉(zhuǎn)困難，房貸由各住戶向銀行繳納，公司用小區(qū)內(nèi)的車(chē)位彌補(bǔ)住戶，每個(gè)車(chē)位作價(jià)9萬(wàn)元。

　　周海兵介紹，當(dāng)初，開(kāi)發(fā)商以2700元/平方米的價(jià)格，將79戶業(yè)主的房子拿到銀行貸款，每戶貸款額最少的20多萬(wàn)元，最多的30多萬(wàn)元，總金額高達(dá)2000多萬(wàn)元。按照開(kāi)發(fā)商提出的解決方案，每家要補(bǔ)三四個(gè)車(chē)位。平白無(wú)故多了幾個(gè)高價(jià)車(chē)位，卻欠下銀行二三十萬(wàn)元貸款，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這項(xiàng)提議，所有業(yè)主都不同意。

　　2日，記者來(lái)到聚福居置業(yè)有限公司采訪。公司辦公室一名工作人員表示，她對(duì)此事并不知情，公司總經(jīng)理也很少到辦公室來(lái)。記者電話聯(lián)系總經(jīng)理，他也表示“不知道”，便掛斷電話。公司董事長(zhǎng)的電話，一直無(wú)法接通。

　　鄂城區(qū)古樓街道辦事處黨工委書(shū)記李明杰介紹，他調(diào)任到崗僅一個(gè)多月，還不清楚此事的詳細(xì)情況。鄂州市住建局和古樓街道辦事處表示，將對(duì)此事展開(kāi)調(diào)查。