央廣網(wǎng)北京3月27日消息（記者張子雨 實(shí)習(xí)生曹蕾）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，今天上午，萬科舉行了2016年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。在昨天晚上，萬科已經(jīng)發(fā)布2016年的年報(bào)。這也是萬科的股權(quán)之爭(zhēng)告一段落之后，舉行的首場(chǎng)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。而萬科董事會(huì)主席王石今天則缺席了這場(chǎng)發(fā)布會(huì)。

　　根據(jù)萬科披露的2016年度分紅派息預(yù)案，2017年，萬科每10股擬派送人民幣7.9元現(xiàn)金股息。以此計(jì)算，2016年度萬科現(xiàn)金股利約為87.2億元，占公司2016年合并凈利潤(rùn)的比例為41.48%，股利之高已經(jīng)算是業(yè)內(nèi)少見。光是萬科的股權(quán)分紅這一項(xiàng)，寶能就將收入22億元，恒大也會(huì)收入12億元。

　　報(bào)表數(shù)據(jù)也顯示，王石去年漲薪2千元，總裁郁亮薪水被降低19.8萬元。

　　那么萬科在2016年經(jīng)營(yíng)情況如何呢？在今天上午的發(fā)布會(huì)上，萬科董事會(huì)秘書朱旭介紹了2016年的經(jīng)營(yíng)情況。

　　朱旭說：“去年我們實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入是2404.8億，同比增長(zhǎng)23%，實(shí)現(xiàn)權(quán)益凈利潤(rùn)210.2億元，同比增長(zhǎng)16%。毛利率和凈資產(chǎn)收益率也有所提升，毛利率20.27%，較2015年提高0.11個(gè)百分點(diǎn)，地價(jià)預(yù)期上漲的情況下，毛利率保持穩(wěn)中有升是非常不容易的，我們通過控制成本來抵消地價(jià)上漲。全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率提升至18.53%，同比上升0.44個(gè)百分點(diǎn)，每股收益1.9元，同比增長(zhǎng)16%�！�

　　對(duì)與2017年的發(fā)展，朱旭表示，將分為3方面，而且她專門提到了和深圳地鐵的合作。

　　朱旭說：“2017年我們要房地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)保持有質(zhì)量的增長(zhǎng)，積極拓展業(yè)務(wù)版圖，迭代更新事業(yè)合伙人制度�！�

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)保持有質(zhì)量的增長(zhǎng)方面，我們預(yù)計(jì)新開工面積是2923.6萬平米，較2016年計(jì)劃開工面積增長(zhǎng)32.9%，竣工面積2448.3萬平米，較2016年計(jì)劃增長(zhǎng)18.6%，積極拓展業(yè)務(wù)版圖，深圳地鐵已成為萬科的基石股東，為雙方合力推進(jìn)“軌道+物業(yè)”模式奠定良好基礎(chǔ)。

　　這次發(fā)布會(huì)上，大家關(guān)注的最大焦點(diǎn)就是萬科董事會(huì)的換屆問題。剛好，今天也是本屆萬科董事會(huì)任期的最后一天。在今天上午，萬科專門針對(duì)這個(gè)問題給出了答復(fù)。

　　朱旭：“大家今天過來，除了關(guān)注業(yè)績(jī)以外，可能還有很重要的問題，就是關(guān)注萬科董事會(huì)換屆問題，我在這里統(tǒng)一答復(fù)如下。

　　1、換屆方案正在積極醞釀之中，一旦成熟，將立即啟動(dòng)換屆。

　　2、根據(jù)公司法第45條：董事任期屆滿未及時(shí)改選，在改選出董事就任前，原董事應(yīng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行董事職務(wù)。

　　3、本屆董事會(huì)在改選前繼續(xù)履職，確保公司正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)股東負(fù)責(zé)任。董事會(huì)依法履職所做出的決議合法有效�！�

　　萬科的答復(fù)顯然沒讓在場(chǎng)的股東和媒體滿意，在問答環(huán)節(jié)開始之后，很快就有人針對(duì)董事會(huì)換屆提問。在董事會(huì)秘書朱旭回答完問題之后，總裁郁亮也針對(duì)這個(gè)問題表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。

　　朱旭：“謝謝你對(duì)萬科董事會(huì)的關(guān)注，關(guān)于王石主席換屆以后是否會(huì)離開董事會(huì)，目前王石主席依然是我們的董事會(huì)主席，根據(jù)章程規(guī)定，董事會(huì)主席由董事會(huì)成員過半數(shù)選舉而成�！�

　　郁亮：“你問的問題太著急了，都還沒發(fā)生就要問，孩子還沒出生呢，你怎么知道健不健康呢？”

　　但是，沒過多久，又有一名媒體記者再次問到了換屆的問題，這次，郁亮的回答顯得很不耐煩。

　　提問：“本屆董事會(huì)為何會(huì)超期服役，原因是什么？”

　　郁亮：“剛才你沒聽嗎？說得很清楚了，不用我再說了吧，要不然再把PPT發(fā)給你？”

　　提問：“這里面好像并沒有說原因是什么，只是說正在積極醞釀中，我并沒有問時(shí)間，我問的是原因是什么�！�

　　郁亮：“不就是這樣嗎？大家眾所周知的原因，還用再提嗎？不要明知故問嘛�！�

　　然而，依然有人在詢問關(guān)于董事會(huì)換屆的問題，這一次，是董事會(huì)秘書朱旭一個(gè)人回答完了這個(gè)問題。

　　提問：“這次的董事會(huì)延期是不是因?yàn)楹愦笫种械墓善爆F(xiàn)在還沒有董事會(huì)的提名權(quán)，要等到提名權(quán)確定之后再進(jìn)行董事會(huì)的改選？”

　　朱旭：“你是第三位媒體朋友問類似問題了，董事會(huì)為什么延期換屆，事實(shí)上我們也看到，在上市公司，董事會(huì)延期換屆并不是個(gè)案，從2016年到現(xiàn)在已經(jīng)有150多家公司延期換屆，延期換屆并不是精確的時(shí)間點(diǎn)，換屆方案正在醞釀之中，一旦時(shí)機(jī)成熟會(huì)立即啟動(dòng)。

　　您提到恒大提名權(quán)的問題，我們看到公告，它的提名權(quán)和表決權(quán)已經(jīng)委托給深圳地鐵行使了。第三個(gè)問題是關(guān)于恒大與地鐵的合作是不是會(huì)稀釋萬科和地鐵合作權(quán)益的問題，事實(shí)上我們未來跟地鐵的合作是要遵循市場(chǎng)化的原則來進(jìn)行的�！�