央廣網(wǎng)北京8月21日消息（記者唐明 實(shí)習(xí)記者周婉瑤）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，久未露面的萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)萬建林，剛剛在甘肅投下了一枚“深水炸彈”。在與甘肅省主要領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見時(shí)，王健林表示將加大投資力度，在蘭州市投資建設(shè)一個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目，同時(shí)選擇甘肅其他城市新建設(shè)10個(gè)項(xiàng)目，并積極參與甘肅脫貧攻堅(jiān)。

　　受到消息刺激，萬達(dá)港股上市公司萬達(dá)酒店發(fā)展大漲12%。記者今天向萬達(dá)集團(tuán)、萬達(dá)酒店發(fā)展公司了解相關(guān)情況進(jìn)展，但截至發(fā)稿都沒有得到回復(fù)。

　　不過記者還是在王健林與甘肅省主要領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見的新聞里發(fā)現(xiàn)了一些端倪。在雙方會(huì)見的現(xiàn)場(chǎng)，坐在王健林身邊的是萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁張霖，可以理解為這次會(huì)見中萬達(dá)方面的二號(hào)人物。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，此前據(jù)媒體報(bào)道稱在萬達(dá)近期的格局調(diào)整中，張霖還兼任萬達(dá)文旅總裁。也就是說這次萬達(dá)在甘肅的投資項(xiàng)目很可能都是由這個(gè)人操刀。

　　另一個(gè)值得注意的是在這次會(huì)見中，甘肅方面主要領(lǐng)導(dǎo)的表態(tài)，當(dāng)?shù)氐男侣劽襟w是這樣表述的：“萬達(dá)集團(tuán)在蘭州投資建設(shè)了商業(yè)綜合體，萬達(dá)廣場(chǎng)，酒泉的萬達(dá)廣場(chǎng)也即將建成開業(yè)，武威萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目今年上半年開工建設(shè)，西固萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目正在籌建。相信這些項(xiàng)目必將極大方便群眾的消費(fèi)和生活，直接帶動(dòng)就業(yè)，有利促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和市場(chǎng)繁榮發(fā)展。王健林董事長(zhǎng)此次率團(tuán)來甘考察，與省委省政府和蘭州市委市政府探討今后的發(fā)展合作，是對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的關(guān)心和支持。希望萬達(dá)集團(tuán)多到甘肅各地考察，進(jìn)一步加強(qiáng)我省在推動(dòng)城市建設(shè)和文化旅游等方面的合作，推動(dòng)更多大項(xiàng)目布局落地。省委省政府將全力以赴，做好各項(xiàng)服務(wù)保障工作，為萬達(dá)集團(tuán)在甘發(fā)展創(chuàng)造良好有利條件�！�

　　而王健林也表示，萬達(dá)要積極參與甘肅脫貧攻堅(jiān)，努力為甘肅與全國(guó)一道全面建成小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。換句話說這次雙方合作的新語境是“扶貧”。

　　一位長(zhǎng)期跟蹤萬達(dá)集團(tuán)的業(yè)內(nèi)記者猜測(cè)，這次萬達(dá)在甘肅的11個(gè)項(xiàng)目，除了已經(jīng)被王健林定性的大型文旅項(xiàng)目之外，很可能另外十個(gè)是特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，萬達(dá)在甘肅落地的文旅項(xiàng)目并不與現(xiàn)在萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略相悖。

　　陳云峰說：“萬達(dá)出售了13個(gè)文旅項(xiàng)目與萬達(dá)建設(shè)新的文旅項(xiàng)目在萬達(dá)的戰(zhàn)略上是不沖突的。我去過萬達(dá)做的一些像西雙版納這樣的項(xiàng)目，可以說是做得很好。這些地區(qū)雖然經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)，但是在旅游資源方面比較豐富。而這種旅游資源反而能夠拉動(dòng)客流形成消費(fèi)。我認(rèn)為萬達(dá)在這方面是具備一定的經(jīng)驗(yàn)和能力的，尤其是原來的老項(xiàng)目出售之后，它的資產(chǎn)更輕了，現(xiàn)金也更充足了。在一些比較有潛力的地區(qū)，得到當(dāng)?shù)卣�府的支持，利用�?dāng)?shù)刎S富的旅游資源，做幾個(gè)項(xiàng)目，我認(rèn)為還是符合萬達(dá)的戰(zhàn)略定位的�！�

　　不過甘肅的項(xiàng)目也未必是王健林想的那么容易。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者：王健林在與融創(chuàng)、富力的交易后，就馬不停蹄的去了山東，拜見了山東省和濟(jì)南市的領(lǐng)導(dǎo)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)濟(jì)南市政府暫停了濟(jì)南萬達(dá)城的土地出讓，為了能夠順利推進(jìn)項(xiàng)目，王健林親自去和當(dāng)?shù)卣�府溝通協(xié)商。后來據(jù)媒體報(bào)道，濟(jì)南市同意繼續(xù)簽署土地出讓合同，但必須同時(shí)簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議對(duì)文旅城的建設(shè)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、后期運(yùn)營(yíng)提出嚴(yán)格要求，否則將采取不允許住宅銷售，收回土地等懲罰措施。

　　同樣在山東，2013年9月，青島萬達(dá)文旅城奠基時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林喊話，項(xiàng)目投資500億元，打造擁有全球最大影視基地的綜合娛樂大型項(xiàng)目，這也是讓地方政府最心動(dòng)之處。青島地方政府在招商引入萬達(dá)時(shí)，將近千萬平方米的建筑面積，以樓面地價(jià)不足400元/平方米的價(jià)格出讓給萬達(dá)。彼時(shí)，旁邊的房?jī)r(jià)已達(dá)8000元/平方米左右。然而時(shí)過境遷，在融創(chuàng)接手之后，當(dāng)?shù)亟咏�政府人士表示，“雖說政府打交道的對(duì)象還是萬達(dá)，但投資方已經(jīng)換成融創(chuàng)。至少短期來說，與融創(chuàng)之間的信任成本比較高�！比缃裨诟拭C，對(duì)于王健林的壯志豪言，地方政府真的會(huì)不設(shè)防嗎？

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰分析，未來萬達(dá)集團(tuán)很有可能再次出售甘肅的文旅項(xiàng)目。

　　陳云峰說：“我覺得萬達(dá)利用自己企業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，做一些文旅項(xiàng)目的前期開發(fā)，以后把運(yùn)營(yíng)甩給其他公司，這未嘗不是中國(guó)文旅企業(yè)的運(yùn)作模式�！�

　　盯上甘肅的不僅僅是王健林，長(zhǎng)城影視集團(tuán)早已捷足先登，目前已在蘭州落地一座大型影視基地。早在2015年，長(zhǎng)城影視文化企業(yè)集團(tuán)就與蘭州新區(qū)簽約，計(jì)劃投資30億-50億元在蘭州新區(qū)打造大型主題基地，長(zhǎng)城影視文化企業(yè)集團(tuán)旗下有長(zhǎng)城影視股份、長(zhǎng)城國(guó)際動(dòng)漫游戲兩家上市公司。而就在今年8月2日，位于蘭州的長(zhǎng)城影視城首期已經(jīng)開始試運(yùn)營(yíng)。

　　對(duì)于像王健林一樣的商人們，甘肅的一系列政策也許正誘惑著他們加大杠桿。8月4日，甘肅省發(fā)布《甘肅省產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)貸款工程實(shí)施意見》，意見規(guī)定，國(guó)開行甘肅省分行、農(nóng)行甘肅省分行、省農(nóng)村信用社、甘肅銀行、蘭州銀行5年安排貸款1000億元用于產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)貸款工程。上述貸款利率在國(guó)家同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮最高不超過30%，期限3—5年。專項(xiàng)貸款全部用于發(fā)展農(nóng)村富民產(chǎn)業(yè)和縣域經(jīng)濟(jì)。如果萬達(dá)將在甘肅其他城市投資的10個(gè)項(xiàng)目真的為旅游類特色小鎮(zhèn)，那么萬達(dá)完全有資格獲得包括扶貧貸款在內(nèi)的多項(xiàng)地方優(yōu)惠政策。

　　商業(yè)地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，王健林很可能把甘肅看做自己重新發(fā)展的發(fā)源地，而且是早有準(zhǔn)備。

　　韓世同說：“這一列的投資，也許意味著在甘肅這個(gè)地方作為一個(gè)新的轉(zhuǎn)折時(shí)期的發(fā)展考量，這應(yīng)該也不是偶然。它應(yīng)該還要探索，在現(xiàn)階段萬達(dá)如何才能繼續(xù)發(fā)展�！�