央廣網(wǎng)北京1月12日消息（記者唐明）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，自從共有產(chǎn)權(quán)房的概念推出后，全國共有產(chǎn)權(quán)的新模式層出不窮。最近北京推出共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)——恭和家園，位于朝陽區(qū)，這里每間居室5%的產(chǎn)權(quán)由投資商永續(xù)持有，另外95%出售給家有60歲以上老人的居民。

　　據(jù)記者了解，這里的房產(chǎn)有獨立房產(chǎn)證，允許出售和出租，不過出售和出租的對象依然是60歲以上的老人。

　　記者今天向恭和家園銷售人員了解情況，對方表示會對購買入住人員的資格進行嚴格審核。

　　據(jù)介紹，申請的老人必須具有北京市戶籍，或者北京市工作居住證。工作人員介紹說目前售價要比周圍的樓盤低。而且300多套房源現(xiàn)在已經(jīng)認購簽約143套。

　　北京市民政局副局長李紅兵說，這個項目探索出了“居室分割定向出售、公共服務空間持有經(jīng)營、限齡人群居住”的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務設施建設模式，吸引了社會優(yōu)質(zhì)資本進入養(yǎng)老服務業(yè)，破解了建設養(yǎng)老設施資本流動性的瓶頸，有效解決了社會群眾多元化多樣性養(yǎng)老服務需求。

　　相關工作人員告訴記者，現(xiàn)在每個戶型都針對老年人的生活習慣進行了特殊的裝修改造。同時還建立了社區(qū)醫(yī)療服務站.

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，1月4日-2月2日不到一個月時間內(nèi)，北京將成交26宗土地，其中23宗為住宅用地，而且共有產(chǎn)權(quán)供應比例明顯增加。北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月中旬，北京共有產(chǎn)權(quán)房項目共40個，提供房源約4.1萬套。

　　2012年3月，上海就推出了共有產(chǎn)權(quán)房政策，至今年年初，上海共有產(chǎn)權(quán)房供應量已達到8.9萬套；南京則2015年出臺相關政策后，2017年底一次性推出1499套共有產(chǎn)權(quán)房；2017年12月，煙臺宣布首批拿出1254套現(xiàn)房作為共有產(chǎn)權(quán)房；去年年底，福州的第一塊共有產(chǎn)權(quán)房地塊被成功競拍。至此，北京、上海、南京、福州、煙臺等五城落地了共有產(chǎn)權(quán)房項目。

　　不僅是政府主導下的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)如火如荼，隨著“銀發(fā)經(jīng)濟”浪潮帶來的巨大市場潛力釋放。近年來，包括萬科、綠地、綠城、遠洋等知名房地產(chǎn)商和以泰康為代表的投資機構(gòu),紛紛把觸角伸向養(yǎng)老市場。

　　1月10日，由萬科和北控聯(lián)合運營的光熙康復醫(yī)院正式開業(yè)。這是一家二級綜合性康復醫(yī)院，被批準設置床位100張。并與緊鄰的怡園光熙長者公寓組成了一個整體的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合中心。萬科集團高級副總裁劉肖介紹，這也是萬科在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局的延伸。

　　劉肖表示：“通過光熙醫(yī)院進行資源整合，對護工進行輔導，而且對外部的養(yǎng)老服務人員進行培訓，這是一種能力的輸出，把美好生活場景不僅僅蘊含在醫(yī)院本身，也能夠輻射出周邊地區(qū)更多的地方。”