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　　趙乃育作（新華社發(fā)）

　　在剛剛過去的“十一”長假期間，各地樓市熱度不減，北上廣和不少二線城市成交量回升，房價上漲勢頭明顯。據中國指數研究院發(fā)布的報告顯示，9月份全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比8月上漲1.07%，其中79個城市環(huán)比上漲，21個城市環(huán)比下跌。專家認為，在調控政策相對平穩(wěn)、貨幣政策基調未變、土地市場趨于升溫和城鎮(zhèn)化進程加快等因素共同作用下，當前房價整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢。目前樓市調控已取得一定成效，應加快研究制定房地產市場調控長效機制，穩(wěn)定市場情緒和預期，促進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　樓市價格呈現(xiàn)連續(xù)上揚

　　“以北京為例，截至9月底，全市住宅成交量已超過去年全年。”中國指數研究院副院長黃瑜表示，“銀十”旺季，樓市繼續(xù)升溫。在當前房源銷售壓力不大的情況下，房企擁有更多市場定價權，通過高價加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價。

　　“去年下半年以來，房地產市場持續(xù)上行，今年已形成‘漲勢’。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，就近期而言，土地市場的火爆，明顯增加了人們看漲房價的預期。根據相關監(jiān)測數據，9月份，全國10大城市土地出讓金環(huán)比8月大增79%，同比去年9月暴增199%。

　　業(yè)內人士指出，今年以來北京陸續(xù)推出限房價、競地價地塊，是期望通過行政手段來平穩(wěn)房價。中原地產市場研究總監(jiān)張大偉表示，北京后期限房價競地價每年有2萬套的供應量，以及其他可能的長效機制將會在四季度逐漸出臺，這對市場的影響非常大，有望逐漸抑制房價的上漲幅度。