清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)中心主任李稻葵在第十八屆中國(guó)資本市場(chǎng)論壇上表示，只有盤(pán)活銀行存量資產(chǎn)，銀行盈利才能進(jìn)一步提升。一旦銀行股具有生機(jī)，股市才有活力，金融改革就可以往前推進(jìn)。

　　他認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)銀行約10萬(wàn)億元的資產(chǎn)是住房按揭貸款。房貸利率是浮動(dòng)利率，大概為5.5%-6.2%，而國(guó)債利率是4.3%-4.4%，明顯低于房貸利率。國(guó)債由國(guó)家信用擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)低，而房屋貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)高。但我國(guó)的房屋貸款違約風(fēng)險(xiǎn)非常低，因?yàn)榉抠J首付比例非常高，同時(shí)老百姓也有良好的信用傳統(tǒng)。

　　李稻葵表示，如果銀行能把部分房屋貸款轉(zhuǎn)到債券市場(chǎng)，由于房貸利率高于國(guó)債利率，銀行將獲得溢價(jià)并得到現(xiàn)金。銀行面臨的資本金要求也將降低。銀行盤(pán)活資產(chǎn)就不需要在資本市場(chǎng)上大規(guī)模進(jìn)行再融資，股價(jià)也可能因此出現(xiàn)上漲。

　　他表示，國(guó)家已經(jīng)推動(dòng)資產(chǎn)證券化，但目前規(guī)模還很小。如果能推動(dòng)房屋貸款資產(chǎn)證券化，將銀行資產(chǎn)盤(pán)活，從而推動(dòng)股市上行，這有利于金融體制改革推進(jìn)。（記者 車(chē)亮）