19日晚間，上市房企中茵股份、天�；�建發(fā)布公告稱，其非公開發(fā)行A股股票申請獲得證監(jiān)會通過。在資金投向方面，兩家公司均將其用于地產(chǎn)項目。這就意味著，暫停近四年的地產(chǎn)類公司再融資正式開閘。

　　受制于房企資金鏈，前2月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)放緩跡象。業(yè)內(nèi)分析稱，在此背景下，地產(chǎn)融資及重組政策此時松綁意在為房企“解渴”，以增加供應(yīng)，保障自住型需求。

　　房企再融資及重組正式開閘

　　據(jù)中茵股份公告，其最新預(yù)案為：公司擬以不低于9.53元／股的價格，非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過1.8億股，募集資金不超過17.15億元。募集資金將全部用于公司全資子公司江蘇中茵置業(yè)有限公司之控股公司徐州中茵置業(yè)有限公司“徐州中茵廣場項目”的開發(fā)與營運。

　　天�；�建則擬以不低于4.48元／股的發(fā)行價格，發(fā)行股份數(shù)量不超過3.46億股，募集資金15.5億元建設(shè)三個房地產(chǎn)項目并補充流動資金，且此三個項目均為住宅項目。

　　2010年4月，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規(guī)定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。近4年來，證監(jiān)會始終未對房企再融資和資產(chǎn)重組放行。

　　今年1月24日，海印股份以“專業(yè)市場”項目身份、有條件地獲得了再融資資格，成為2010年以來第一家再融資獲證監(jiān)會審核通過的房地產(chǎn)企業(yè)。3月17日，上市公司金豐投資宣布，擬通過資產(chǎn)置換和發(fā)行股份購買方式進行重組，擬注入資產(chǎn)為房企龍頭綠地集團100%股權(quán)。

　　億翰智庫研究總監(jiān)張化東認(rèn)為，金豐投資重組方案交易完成后，綠地預(yù)計登陸A股市場，這預(yù)示著房企上市、地產(chǎn)重組將放開；中茵股份和天�；�建定增被放行則意味著房企再融資將逐步放開。