國際貨幣基金組織(IMF)近日指出，截至去年第四季度，在全球樓價漲幅最高的國家和地區(qū)中，香港緊隨菲律賓之后，排在全球第二位，樓價漲幅超過10%，而中國內(nèi)地樓價也按年上升了9%排名第四。國際貨幣基金組織發(fā)出警示稱，目前許多國家的樓價已遠高于歷史平均水平，各國必須采取行動，防止樓市再次崩盤。

　　IMF發(fā)表的最新全球樓市監(jiān)察報告指出，在過去的一年中，全球52個國家和地區(qū)中，33個國家和地區(qū)的樓價都在上升。而全球樓價則按年增長了3.1%，其中，以新興市場樓價的上升速度最快。截至去年第四季度，全球樓價升幅最大的首三位分別是菲律賓、香港及新西蘭，菲律賓及香港樓價升幅均超過10%，新西蘭及中國內(nèi)地樓價也平均上升了9%(分別排名三、四)。

　　全球經(jīng)濟衰退爆發(fā)后，各國央行官員們將利率降至歷史最低水平，推高了房價。IMF發(fā)出警示指出，目前全球樓價在原有高位上加速上升，澳大利亞、比利時及瑞典等不少國家樓價已遠高于歷史平均水平，且還有進一步上升的趨勢。IMF認為，從香港到以色列的多個經(jīng)濟體，當前樓價都對經(jīng)濟構(gòu)成重大風險，樓價的上升將會成為經(jīng)濟穩(wěn)定的最大威脅因素之一。

　　同時，IMF還指出，雖然現(xiàn)在許多國家也推出了穩(wěn)定樓價政策，包括收緊按揭、提高銀行在高風險貸款方面的資本要求、實施印花稅遏制外資對房產(chǎn)需求，但暫時都收效不大。對此，IMF執(zhí)行副總裁朱民則表示，各國須采取行動防范樓市泡沫爆破風險。