京華時(shí)報(bào)制圖何將

　　昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房價(jià)下調(diào)的城市數(shù)量繼續(xù)增加。70個(gè)大中城市中，68城新建商品住宅（不含保障性住房）房價(jià)環(huán)比下降，城市個(gè)數(shù)較上月再增4個(gè)，二手房市場也有67個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下調(diào)。具體到北京，8月二手房價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴(kuò)大0.1百分點(diǎn)，至此北京二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)五月出現(xiàn)下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年8月，70城新房價(jià)格中僅廈門一個(gè)城市繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅報(bào)0.2%，此外，溫州房價(jià)與7月持平，其余68城房價(jià)則環(huán)比下降。具體來看，杭州降幅繼續(xù)居于全國之首，達(dá)2.1%。

　　二手房市場也呈現(xiàn)同樣走勢。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，今年8月，70個(gè)大中城市中，有67城市二手房價(jià)格出現(xiàn)下降，廈門、遵義兩城市環(huán)比持平，合肥環(huán)比上漲0.1%。

　　其中，北京二手房價(jià)環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。至此，北京二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)下降。此外，北京新房價(jià)格8月環(huán)比下降1.2%，新房價(jià)格連跌了兩個(gè)月。

　　此外，上海、廣州、深圳等其它三個(gè)一線城市的新房、二手房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下降，其中，上海新房下降1.3%，廣州下降1.3%，深圳下降1.1%。而二手房市場，廣州環(huán)比下降1.4%，上海下降0.7%，深圳下降0.5%。

　　分析

　　樓市調(diào)整期未結(jié)束 房價(jià)下跌恐未見底

　　自2012年6月以來，70個(gè)大中城市房價(jià)連續(xù)上漲23個(gè)月。但從今年5月份開始，房價(jià)指數(shù)開始出現(xiàn)環(huán)比下跌，6月以來房價(jià)跌幅更是逐漸擴(kuò)大，越來越多的城市步入房價(jià)下跌的通道，一、二手住房市場均出現(xiàn)降溫也令市場的看跌情緒進(jìn)一步加重。

　　在樓市“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季來臨之際，市場仍未擺脫交易疲軟的尷尬。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場委員會副秘書長陳嘯天看來，房價(jià)的下跌空間仍未見底�！�2011年1月‘新國八條’出臺后至2012年5月，樓市經(jīng)歷了16個(gè)月的下滑；此后，樓市又經(jīng)歷了20多個(gè)月的反彈期；此輪樓市調(diào)整始于今年2月，至今樓市調(diào)整僅僅經(jīng)過了7個(gè)月。目前每個(gè)城市都在完成著自己的價(jià)格測試，供需雙方都在尋求市場的均衡點(diǎn)�！�

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，房地產(chǎn)的頹勢依舊，各地政府對房地產(chǎn)的依賴度明顯上升，預(yù)計(jì)各地的救市熱情將持續(xù)上漲。

　　綜合 京華時(shí)報(bào)記者顧夢琳 新華社電

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　　北京秋季房展開幕 北京項(xiàng)目打優(yōu)惠牌

　　昨日，北京秋季房展在北京展覽館開幕，來自全國及全球的600多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目參與展出，北京的參展項(xiàng)目不足30個(gè)，且均以大幅度打折優(yōu)惠“攬客”。

　　受今年整體市場的影響，北京的參展項(xiàng)目出現(xiàn)了少有的打折優(yōu)惠現(xiàn)象。據(jù)介紹，綠地啟航國際三期購房客戶可享受2萬抵5萬團(tuán)購優(yōu)惠。中國鐵建國際城8號、中國鐵建青秀尚城都將限時(shí)推出2萬抵10萬的優(yōu)惠。而北京城建·世華龍樾最高優(yōu)惠額度達(dá)到了30萬。記者還注意到，北京城建·龍樾灣和北京城建·熙城還推出了“零首付”優(yōu)惠。