新華網(wǎng)廣州１０月５日電（記者王攀）央行節(jié)前正式釋放“松貸”信號(hào)，令人對(duì)黃金周樓市表現(xiàn)抱有期待。來自廣州市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國慶長假前３日，全市網(wǎng)簽２２４套一手房，相比去年４１６套同比下降４１．６５％，均價(jià)為每平方米１１５３３元，同比上升１８．９５％。

　　 在業(yè)內(nèi)人士看來，盡管出現(xiàn)了數(shù)據(jù)上的下滑，但這不能直接判斷為樓市慘淡，由于統(tǒng)計(jì)的滯后性，可能一些成交要在節(jié)后才能在數(shù)據(jù)上有所反映。而來自多個(gè)樓盤的現(xiàn)場(chǎng)走訪反映看，房貸新政利好已經(jīng)在一定程度上促使開發(fā)商積極促銷，部分樓盤已開始落實(shí)“認(rèn)貸不認(rèn)房”的房貸新政，以第一次貸款的利率優(yōu)惠及首付處理。

　　 在廣州番禺區(qū)，某樓盤銷售人員表示，現(xiàn)在符合新政策條件的二次置業(yè)客戶就可以按３０％交首付購房；另有一些大型開發(fā)商下屬樓盤的銷售人員也表示，即日起按新規(guī)執(zhí)行“首套房貸還清，二套房首付三成”。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則表示，在利好政策刺激下，該企業(yè)代理的樓盤客流增加５０％，成交量也比預(yù)期增加２０％。

　　 對(duì)此，一些市場(chǎng)人士認(rèn)為，房貸新政對(duì)廣州樓市積壓的大戶型消化會(huì)有幫助，改善型置業(yè)會(huì)積極入市，購房需求將逐步釋放。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)廣州高級(jí)分析師肖文曉認(rèn)為，新政策除對(duì)釋放樓市的改善型需求有積極意義外，還把首付和利率的自主權(quán)交還給銀行，這對(duì)市場(chǎng)又添利好。