新華社香港5月19日電（記者周雪婷）香港金融管理局總裁陳德霖及副總裁阮國恒19日宣布，推出3項(xiàng)新一輪物業(yè)按揭逆周期措施，以調(diào)控樓市。

　　陳德霖在當(dāng)天召開的新聞發(fā)布會上表示，第一項(xiàng)措施是從當(dāng)天起，按用內(nèi)評法的銀行，新造按揭風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重下限由現(xiàn)在的15%上調(diào)至25%，這類銀行市場占有率超80%。

　　第二項(xiàng)是將涉及一個(gè)或以上現(xiàn)有按揭貸款的借款人及/或擔(dān)保人的按揭成數(shù)上限下調(diào)10%。

　　第三項(xiàng)是限制主要收入來自外地的貸款申請人，“供款與入息比率”上限下調(diào)10%。

　　陳德霖表示，這次新措施針對兩種借款人，即涉及多項(xiàng)按揭，以及主要收入來自香港以外的借款人。

　　陳德霖還說，在聯(lián)系匯率之下，香港的利率最終也會上升。他呼吁市民一定要留意，未來樓市周期會有轉(zhuǎn)變，市民置業(yè)應(yīng)該量力而為。