中新社北京8月10日電 (記者 龐無忌)萬達集團近期重組動作頻頻。在以637.5億元(人民幣，下同)的代價出售13個文旅項目91%股權(quán)和77個酒店之后，萬達文旅集團和萬達酒店管理公司被注入香港上市公司——萬達酒店發(fā)展。

　　萬達酒店發(fā)展9日深夜公布重大資產(chǎn)重組計劃，擬以63億元的代價收購萬達文旅全部股權(quán)以及7.5億元的代價收購萬達酒店管理的全部股權(quán)，兩項交易代價總共70.5億元。受此消息影響，萬達酒店發(fā)展10日開盤大漲，漲幅一度超過30%。

　　廈門世茂海峽大廈的萬達影城標識。中新社記者 張斌 攝

　　萬達集團董事長王健林早前曾公開表示集團戰(zhàn)略有一定調(diào)整，首先全力發(fā)展“創(chuàng)新型”、“輕資產(chǎn)”業(yè)務，如影視、體育、旅游、大健康、網(wǎng)絡、金融等。在近期一系列的出售、重組等動作之后，萬達集團幾乎將其在國內(nèi)負債較高的大部分重資產(chǎn)項目出清，迅速轉(zhuǎn)型商業(yè)服務管理運營。走在回歸A股之路上的萬達商業(yè)也與之前完全不同。

　　對于萬達文旅業(yè)務的前景，王健林在接受訪問時表示，萬達文旅項目的核心競爭力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項目從規(guī)劃設計、建設工程、到開業(yè)營運仍然全部由萬達團隊獨立負責。融創(chuàng)負責住宅部分的開發(fā)銷售。已發(fā)展的13個“萬達城”原確定的開業(yè)時間不會有任何變化。萬達將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國至少發(fā)展20個“萬達城”。

　　資產(chǎn)注入對萬達酒店發(fā)展無疑是個利好消息。去年萬達酒店發(fā)展年報顯示，其當年收入僅得3.74億港元，而且錄得凈虧損。

　　此次，按照萬達與融創(chuàng)此前的交易，出售予融創(chuàng)91%股權(quán)的13個文旅項目，每年可以收到6.5億元人民幣的管理費用，以63億元的收購價計，作價市盈率不到10倍。而且這份管理合同長達20年，換句話說，就是用63億元，買入一項至少有130億元的收益的業(yè)務。

　　另一部分的酒店管理業(yè)務，萬達酒店發(fā)展以7.5億元人民幣收納。酒店管理與酒店業(yè)主不同，收固定管理費之余還可以與業(yè)主分成利潤，各項支出由業(yè)主出。萬達酒店品牌較為成熟，近年還向海外拓展，近期分別在土耳其及馬來西亞落子。(完)