南京二手房市場三連降

　　但報價仍持續(xù)上漲，上周成交1533套

　　揚子晚報訊 (記者 馬祚波)又下跌了！繼8月份南京二手房成交量連續(xù)下跌三個月之后，進入樓市“金九”之后的二手房市場面臨同樣的境況。數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交1533套，連降三周的行情仍未影響房主對房價的信心。

　　來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周全市的二手房交易量為1533套，比前一周的1726套下降11.2%，降幅達到近一個月以來的新高。記者還了解到，自8月中旬以來，隨著買賣雙方交易意愿的低迷，南京二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)單周交易量的三連跌，8月14日-20日的成交套數(shù)為1928套，此后一周降至1836套，隨后繼續(xù)降為1726套和1533套，下降軌跡相當(dāng)明顯。

　　從單月的交易量上來看，中介人士表示，相較于新房市場受到嚴格的政策調(diào)控影響，二手房交易的數(shù)據(jù)往往更為真實。南京過去三個月的二手房交易量確實存在降溫的趨勢，今年5月份南京二手房市場共成交11083套二手房，是今年以來單月交易量最多的一個月，此后6月份降為9210套，7月和8月分別為8836套和8215套，南京二手房交易量已持續(xù)下跌三個月。

　　盡管交易量下跌，但是房主的報價仍持續(xù)上漲，上周南京二手房掛牌價為26517元/㎡，比前一周的26393元/㎡上漲了124元/㎡，持續(xù)兩周上漲。從區(qū)域掛牌均價來看，建鄴區(qū)以37166元/㎡的均價繼續(xù)位列全市第一，鼓樓區(qū)以33592元/㎡的均價排名其后，玄武區(qū)以32685元/㎡的均價位列全市第三。