央廣網(wǎng)北京10月7日消息（記者劉飛 李佳）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，今天是十一假期最后一天，然而各地的樓市限購政策卻沒有結(jié)束的跡象。從9月30號到10月6號，短短七天時間里，國內(nèi)共計19個城市陸續(xù)發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。

　　其中，珠海、東莞、惠州、福州都是在昨天新發(fā)布的調(diào)控政策。廣州、南京和廈門也在近日又推出了“加碼”措施。而這股調(diào)控浪潮或許還將繼續(xù)，綜合業(yè)內(nèi)人士分析，未來，石家莊、青島等房價漲幅較快的城市，限購可能性非常大。這些政策到底是去庫存還是給市場降溫，這樓市的風是在往哪個方向吹？

　　這輪樓市新政什么意思？

　　從9月30號開始，很多人還在高速公路和景點排隊的時候，多個城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策接連公布。從短期影響來看，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，或有部分恐慌性購房需求釋放。

　　嚴躍進：“現(xiàn)在整個資訊是比較發(fā)達的，所以購房者一旦有這個政策變動，他本身來講購房節(jié)奏是會加快的。確確實實有部分所謂恐慌性購房的需求釋放。那么這個需求釋放，我認為十月份市場成交量還會繼續(xù)創(chuàng)新高，當然對于剛需首套購房現(xiàn)在政策基本還是不變的，還是采取一個比較寬松的一個政策。”

　　有評價認為，目前，北京、深圳、合肥等地的政策措施較為嚴格。站在樓市“金九銀十”的交界上，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，各個城市間的政策也會產(chǎn)生疊加的效果。

　　張大偉：“雖然說政策的內(nèi)容和力度都不太一樣，整體而言的話，這種疊加的效果對樓市來說已經(jīng)產(chǎn)生了一個比較明顯的影響，從國慶長假期間的成交量來看，我們觀察到的是，市場成交量比去年同期已經(jīng)有了一個明顯的下滑，特別是在一二線城市大部分市場的成交量跌幅已經(jīng)超過了30%。而且隨著這些城市還在繼續(xù)出臺政策，整個市場的成交量我們判斷，今年在的確是成色十足的‘金九’之后，‘銀十’的成交量會有一個明顯的下調(diào)�！�

　　未來或有更多城市跟進

　　假期會結(jié)束，但市場不會。有分析指出，中國樓市進入新一輪“調(diào)控時間”。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所綜合研究室主任劉衛(wèi)民指出：“這些城市陸陸續(xù)續(xù)出臺這些限購政策，一方面呢它是緩解住房需求的釋放速度，另外一方面，也是調(diào)節(jié)市場的這種緊張情緒，所以我覺得，這些城市可能在未來的一段時間呢，限購政策還是將持續(xù)存在的�！�

　　張大偉則預(yù)計，在部分三四線城市房地產(chǎn)仍有去庫存壓力的同時，依據(jù)因城施策、分類調(diào)控的原則，更多城市或?qū)⒗^續(xù)出臺“退燒”措施。

　　張大偉：“這些城市應(yīng)該有兩個特征，一個特征就是，一二線城市房價漲幅過快過高的。第二個特點，包括一二線城市周圍的輻射區(qū)，也是這輪價格漲幅比較高、比較快的區(qū)域。除了幾個力度比較強的城市，以外大概有十個左右的城市，它們的力度是相對比較弱的。但后續(xù)的話，市場如果說出現(xiàn)明顯的退燒的話，這些城市都會有繼續(xù)的一輪加碼措施的可能性�！�