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　　中廣網(wǎng)12月16日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)觀察》報道，近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議的透露出來的精神，是2011年國家怎樣通過財政政策更好地解決百姓普遍關(guān)注的物價問題。因?yàn)楝F(xiàn)在物價的確是很高。經(jīng)濟(jì)之聲特約觀察員、財政部財政科學(xué)研究所賈康做以下評論。

　　主持人：你好，賈先生！央行的調(diào)查結(jié)果表明，房地產(chǎn)投資再度成為居民的首選，這也再次證明了本輪房地產(chǎn)調(diào)控的艱難，面對這樣的形勢，您覺得明年開征房產(chǎn)稅的可能性大嗎？或者說開征房產(chǎn)稅真的有助于房地產(chǎn)的調(diào)控價格嗎？

　　賈康：從現(xiàn)在來看，我們認(rèn)為它有制度建設(shè)方面的重要意義。從一個概率上來說，明年看到有的城市推出這個改革試點(diǎn)的概率是比較高的。

　　主持人：比如說？哪些城市？

　　賈康：比如我們現(xiàn)在聽到的一些預(yù)期。我前幾天接到一條短信，是財經(jīng)網(wǎng)上的消息，說重慶市已經(jīng)下發(fā)了改革試點(diǎn)的文件，但是后來沒有聽到有什么否認(rèn)。

　　主持人：我們聽到的消息，感覺好像房產(chǎn)稅總是忽隱忽現(xiàn)，離我們既近又遠(yuǎn)始終琢磨不透，所以大家對這個事情比較關(guān)心。

　　賈康：您說的是不確定性。但是總體來說從中長期看，中國的房地產(chǎn)業(yè)要健康發(fā)展，除了這樣一些短期調(diào)控措施之外，還要加上制度建設(shè)因素，要有一個好的制度框架。這個稅法解決的問題，就是在配套改革中間它對于房地產(chǎn)業(yè)也實(shí)施一些使它運(yùn)行更加沉穩(wěn)，更加健康制度建設(shè)。

　　主持人：這樣，我們先從房地產(chǎn)脫離開來，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議透露出的精神，房地產(chǎn)稅也屬于稅收的一種手段，您覺得國家應(yīng)該運(yùn)營哪些稅收的手段更好的來調(diào)解價格，或者說管理好通脹預(yù)期？

　　賈康：如果對于通脹預(yù)期管理來說，就不簡單是一個稅收的問題。首先，它是財政政策框架上的問題。財政政策要保持一定的擴(kuò)張性，來有針對性的增加有效供給。

　　比如物價，我們現(xiàn)在物價的上升有明顯的結(jié)構(gòu)性特征，它客觀上需要財政以結(jié)構(gòu)性的對策來增加有效供給，比如通過政策支持、包括對于農(nóng)民的各種補(bǔ)助，比較快的使農(nóng)副產(chǎn)品的供給進(jìn)一步提升，并且通過政策手段支持使國家有關(guān)管理系統(tǒng)拋出庫存，來在市場上產(chǎn)生平衡作用。這都是要財政有資金才能做出來的事情。

　　又比如，物價上升里面另外第二大的構(gòu)成因素是住房。住房價格的上漲，除了調(diào)控之外我們需要增加有效供給，特別是財政支持托底的廉租房和公租房、長租房的供給，這種供給現(xiàn)在已經(jīng)在緊鑼密鼓加快的完成建設(shè)。今年是580萬套，明年度是1000萬套，其中很大一部分公租房對應(yīng)的就是年輕的白領(lǐng)——收入夾心層的住房需要。這種公租房投放市場后，就會減少涌入商品房市場搶購商品房市場里的低端的必要性和動力，整個商品房市場就會得到相對而言更平穩(wěn)的一個環(huán)境。總體的總供需會更加對稱。這都是財政政策要發(fā)力來參與實(shí)施物價的管理和通貨膨脹期管理必須考慮到的政策要領(lǐng)。