據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,新一屆政府已經(jīng)表示將加快建立不動產(chǎn)登記制度,為未來房產(chǎn)稅改革奠定基礎(chǔ)。同時,今年房價的關(guān)鍵詞不再是“限購”,因為房價已經(jīng)“越調(diào)越漲”。這些都預(yù)示著:未來,以經(jīng)濟、法律手段為主的體制性改革將取代政策性調(diào)控。昨日,博鰲亞洲論壇一場名為“樓市2014:從調(diào)控到改革”的分論壇中,參與討論的各位嘉賓各自發(fā)表了自己的見解。

　　財政部財政科學(xué)研究所所長賈康認為,目前我國對房地產(chǎn)采取的政策是“雙軌統(tǒng)籌”,也就是政府加快保障房的建設(shè),來保障低收入夾心層人的居住,而剩下的要交給市場。這就需要加快房地產(chǎn)立法來促進改革,讓市場發(fā)揮更大的作用。關(guān)于如何征收房地產(chǎn)稅,賈康認為不應(yīng)該照搬美國普遍征稅的方法,而應(yīng)該區(qū)別對待,給予所有人“第一單位”住房免稅的空間。至于“第一單位”是指首套住房還是指一個家庭每個人的平均擁有住房數(shù),則需要根據(jù)法律來確定。

　　帝海投資控股集團有限公司總裁李曉明對今年樓市的前景最有信心,對目前政府的政策非常贊同。他建議買得起市區(qū)房的人就買市區(qū)房,買不起的就買郊區(qū)房,要根據(jù)個人的能力來。房地產(chǎn)崩盤將下降80%的說法是危言聳聽,政府不允許,老百姓也不答應(yīng),而開發(fā)商更不樂意。他覺得按照今年的走勢來看,房地產(chǎn)市場還是非常平穩(wěn)健康的。

　　上海綠地有限公司董事長張玉良認為,今年的房地產(chǎn)市場會更加松快,一線城市和省會城市等一些人口聚集地的房價不會下降,而一些人口流出量比較大的二三線城市的樓市很有可能下降。