——江西景德鎮(zhèn)珠山公安分局破獲特大合同詐騙案

　　央廣網景德鎮(zhèn)5月15日消息（記者王一凡 通訊員李祥 畢愛軍 夏晗）5月15日，值全國第十一個全國公安機關打擊和防范經濟犯罪宣傳日，景德鎮(zhèn)市公安局珠山分局通報了一起特大系列合同詐騙案，涉案金額高達2000多萬元。

　　事件回放

　　房子賣了，首付款收了，銀行的按揭貸款手續(xù)也辦了，可是售房尾款卻遲遲不到賬......2019年下半年以來，珠山公安分局陸續(xù)接到轄區(qū)內多名群眾報案，稱賣房過程中遭遇詐騙，目前自己面臨房錢兩空的悲慘境遇。

　　看似正規(guī)的流程中，到底是哪個環(huán)節(jié)有問題？在報案人看來，辦理過戶去的是行政服務中心，首付款買方也轉給了自己，又去銀行辦理了按揭貸款手續(xù)，銀行卡也提供給了銀行，最后就等著銀行轉尾款，可最后怎么就被騙了呢？

　　接警后，偵查人員通過對所有報案人描述的情節(jié)研判發(fā)現(xiàn)，中介公司存在重大的“瑕疵”，而且“買房人”與房產中介老板張某華、江某琪存在經濟往來與活動軌跡交集的情況，通過對資金往來數(shù)據(jù)的研判及縝密偵查，警方初步查明嫌疑人張某和江某兩人具有重大作案嫌疑。2020年2月底，警方兵分兩路將江某和張某抓獲歸案。

抓獲犯罪嫌疑人張某華

抓獲犯罪嫌疑人江某琪

抓獲犯罪嫌疑人張某雨

　　設置騙局 假按揭真抵押

　　張某和江某到案后，經過警方的審訊，迅速供述了自己采取虛構買房人、隱瞞將合同約定對按揭貸款改成抵押貸款事實的手段，將被害人的房屋變現(xiàn)后非法占有的犯罪事實。

　　據(jù)警方披露的詳細犯罪手段顯示，這兩名犯罪嫌疑人在獲取賣房人售房信息后便伺機尋找無法律常識且銀行無不良征信的低收入人群，以傭金支付的方式請其扮演買房人的角色。一切買賣過程都是按照正規(guī)流程辦理，而后假借去銀行辦理按揭貸款的幌子，同時利用房產中介的身份，騙取賣房人信任后全權代理后續(xù)事宜。在拿到了購房合同以及相關證件資料后，帶著“買房人”將房屋過戶，之后選擇另一家銀行辦理抵押貸款，抵押貸款到賬后大部分被其用于歸還個人債務。

　　珠山公安分局經偵大隊通過對兩名嫌疑人的供述進一步深挖細查，日前又抓獲以同樣手法實施詐騙的犯罪嫌疑人張某雨。記者在審訊室見到張某雨時，他表示后悔不已，希望通過媒體提醒市民今后在進行二手房買賣時，賣房人一定不能輕易把購房合同及證件全部交給中介，哪怕是對方付了首付，也不行！

　　截至目前，珠山警方共破獲相關案件39起，涉案金額達2192萬元，并及時聯(lián)系銀行機構和不動產中心，查封凍結涉案房產和涉案資金，防止二次轉售。