北京豐臺育芳園老舊小區(qū)

　　央廣網(wǎng)北京10月11日消息 今年中秋節(jié)和國慶七天長假期間，北京建工四建公司負責(zé)施工2015年豐臺區(qū)老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治工程（三標(biāo)段）的建設(shè)者們依然在緊張忙碌的工作著。

　　今年，北京建工四建改造工程總建筑面積856921.866平米，涉及育芳園、新村一里、東羅園小區(qū)、苗圃西里等44個居民小區(qū)共計178棟樓，屆時將惠及居民15000余戶。按要求，全部工程年底完工。

　　據(jù)悉，這次北京建工四建改造的44個居民小區(qū)是豐臺區(qū)老舊樓房的“硬骨頭”，均不同程度地存在著年久失修、樓體飾面脫落、屋面防水失效、節(jié)能保溫效果差等諸多問題，已無法滿足居住環(huán)境和市容美觀的要求�；�于此，工程改造內(nèi)容涉及樓本體外保溫、屋面保溫防水、節(jié)能門窗更換、避雷安裝修復(fù)、空調(diào)移機加氟、首層無障礙扶手、樓體扶手及欄桿修復(fù)和刷漆以及小區(qū)部分公共設(shè)施改造等，從而確保工程完工后的“內(nèi)堅外美”。

建設(shè)者與居民座談共同推進老舊小區(qū)改造

　　老舊小區(qū)改造工程，并不像平地起高樓那樣的普通的建筑施工。在造甲街南里小區(qū)，記者了解到，該小區(qū)樓體最為分散，13棟樓分布在7個單院內(nèi)，涉及6家物業(yè)，這給施工帶來了不少的困難和挑戰(zhàn)。不僅如此，此次老舊小區(qū)節(jié)能改造還存在場地小等諸多不便，總承包管理和現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理難度大，更重要的是抗震加固改造技術(shù)要求高，土建施工、機電安裝工程不僅要設(shè)計先進、有質(zhì)量保證，還要體現(xiàn)居民使用過程中的安全性和環(huán)保性，進一步增加了工程的施工難度。項目施工人員告訴記者，為做好前期溝通工作，項目部在社區(qū)居委會配合下召開老舊小區(qū)改造工作協(xié)調(diào)會，詳細向居民介紹了施工改造方案，耐心聽取社區(qū)居民對此項改造工程的具體想法，并與居委會的書記、主任對居民所提出的問題進行深入、細致、耐心的解答，解除居民的困惑。針對居民關(guān)注較多的室溫問題，施工方表示此次節(jié)能改造完工后，預(yù)計在采暖期間，居民家中室內(nèi)溫度能提高4℃左右。此外，外墻保溫除了提升室內(nèi)溫度之外，還要達到安全標(biāo)準。墻體及外墻節(jié)能改造所用材料需達到國家規(guī)定的標(biāo)準，即采用50毫米厚的復(fù)合聚氨酯保溫板和90毫米厚的玻化微珠保溫板等新型材料，所有屋面及陽臺頂板防水由3+3改為3+4SBS改性瀝青防水卷材，防火等級達到A級標(biāo)準。同時，材料進場時都必須有合格證，由國家建筑材料工業(yè)建筑維護材料及管道產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測測試中心檢測并出具檢驗報告，檢測合格后方可使用。

育芳園老舊小區(qū)居民中秋節(jié)為建設(shè)者送月餅

　　在北京建工四建施工的豐臺育芳園小區(qū)，這里有17棟樓，建筑面積6.8萬平方米，記者中秋節(jié)期間深入該老舊小區(qū)采訪，貼近施工單位、貼近工人師傅、貼近居民代表，了解到老舊小區(qū)改造任務(wù)即艱巨，又充滿和諧。北京建工四建在綜合改造中摸索出一套合理的施工流程和完備的質(zhì)量保證體系，包括：通過條幅宣傳、致居民公開信、居民座談會、微信公眾號、挨家挨戶上門宣傳等各種形式提前做好通知和居民溝通工作，大力宣傳整治改造的重要意義和分段施工的時間節(jié)點，為和諧施工做好了鋪墊；在保證居民正常生活及個人安全的同時，項目部還在預(yù)定工期內(nèi)合理安排時間，盡量避免擾民行為出現(xiàn)，特別是在居委會協(xié)助下準確掌握每個單元門出行不便的老人情況，搭設(shè)臨時無障礙通道便宜殘障人員出行；及時掌握每個單元門婚喪嫁娶情況，一是提前美化單元門安全通道讓當(dāng)事人滿意，二是安排安全員專門旁站監(jiān)管避免燃放鞭炮引起火災(zāi)；所有材料都選用質(zhì)優(yōu)環(huán)保材料，保證工程效果。居民們對政府這項民心工程給予大力支持，對工人師傅們節(jié)日加班加點深表感謝，中秋節(jié)特意買來月餅送到工人們手中。

居民通過微信了解老舊小區(qū)改造

　　據(jù)統(tǒng)計，豐臺區(qū)老舊小區(qū)改造自2012年以來，已經(jīng)是第四個年頭了，而北京建工四建公司也是連續(xù)四年承接這項任務(wù)。在幾年的施工中，四建公司承建的改造工程達400萬平方米，涉及上百個老舊小區(qū)中的500多棟樓房，這些綜合改造項目既有節(jié)能保溫、平改坡、外墻粉刷和環(huán)境整治，還有抗震加固、水電改造和增加居住面積，覆蓋惠及8萬多個家庭，無一投訴，被譽為老舊小區(qū)改造中的“和諧號”，記者在育芳園項目部板房辦公室，看到墻上掛滿了居民贈送的錦旗，該項目部書記康志紅說僅他們項目部就收到居民和居委會贈送的致謝錦旗30多面，這些老百姓的口碑激勵和鞭策著四建人必須把政府的民心工程辦實辦好。