央廣網(wǎng)成都5月5日消息（記者韓民權(quán)）5月4日，記者從成都市房管局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介行業(yè)的整治和規(guī)范，建立對二手房市場監(jiān)管和服務(wù)的長效機(jī)制，5月3日，成都市存量房交易服務(wù)平臺（以下簡稱“平臺”）完成功能升級，確保二手房交易更安全便捷。

　　據(jù)悉，平臺具有10大功能，7大特色，不僅全面優(yōu)化、簡潔了原平臺界面，更是利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新信息技術(shù)，以市民的辦事需求為功能點(diǎn)，以保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益為目標(biāo)，讓市民在二手房交易中賣得放心，買得放心，住得放心。

　　據(jù)成都市房管局相關(guān)人員介紹，平臺的主要分為“買賣”和“租賃”兩個板塊，目前主要有10大功能，包括查找真房源，發(fā)布買房、租房需求；提供合同指導(dǎo)文本，并可在線簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、存量房買賣合同和租賃合同；提供存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)；查詢公積金、商業(yè)貸款相關(guān)信息；查找合法中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人、住房租賃企業(yè)及服務(wù)人員的基本信息；評價中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人；租賃雙方交易后互評信息及評價信息查詢；查詢中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人信用信息；在線查詢房屋交易辦理進(jìn)度；查詢存量房交易相關(guān)法律法規(guī)。

　　據(jù)介紹，中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和個人均可在平臺發(fā)布房源信息。發(fā)布的出售房源信息須通過市房管局交易系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)，若房屋存在查封、異議登記等限制交易的條件均不能在平臺發(fā)布。發(fā)布的房源信息均會自動生成房源核實(shí)碼和二維碼，在平臺搜索房源核實(shí)碼或用手機(jī)掃描二維碼即可查詢出售房屋的售價、地址、面積和朝向等房屋狀況信息。發(fā)布的房源會顯示交易狀態(tài)，分為“可售”（即房屋未找到買方）、“擬定合同”（即買賣雙方已達(dá)成交易意向）和“已簽約”（即已簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同），待房屋簽訂存量房買賣合同（居間成交/自由成交）后，房源信息將自動下架。

　　交易雙方當(dāng)事人自行成交的，在平臺簽訂存量房買賣合同時可自愿選擇是否將交易資金納入監(jiān)管；凡中介機(jī)構(gòu)促成的存量房交易，在平臺簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時須填寫監(jiān)管銀行和監(jiān)管金額。存量房買賣合同（自行交易）或經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（居間交易）簽訂后，當(dāng)事人可到選擇的監(jiān)管銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，存入監(jiān)管資金。買方領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書后兩個工作日內(nèi)監(jiān)管資金及其監(jiān)管期限內(nèi)利息將自動劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

　　數(shù)據(jù)顯示，截止到5月3日，在平臺已備案的中介機(jī)構(gòu)4263家，經(jīng)紀(jì)人47404人，住房租賃企業(yè)21家，從業(yè)人員355人。市民不僅可以根據(jù)區(qū)域、房屋地址或中介機(jī)構(gòu)名稱三種方式查找已備案的中介機(jī)構(gòu)，也可以根據(jù)區(qū)域、姓名、執(zhí)業(yè)證號查找已備案的經(jīng)紀(jì)人。成都市房管局提醒廣大市民：在平臺上未查到相關(guān)信息的中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人請廣大市民不要選擇，為切實(shí)維護(hù)市民自身的合法權(quán)益，遇此情況請及時向主管部門投訴。