央廣網(wǎng)南京5月11日消息（記者楊守華 無(wú)錫臺(tái)馮源）樓市銷售“金三銀四”收官，江蘇無(wú)錫商品房四月份調(diào)控政策進(jìn)一步加強(qiáng)，商品住宅新增供應(yīng)量回落，備案均價(jià)有所上升，二手房則量?jī)r(jià)齊升，持續(xù)火熱。無(wú)錫樓市已經(jīng)迎來(lái)存量房時(shí)代。

　　4月，無(wú)錫市區(qū)商品住宅新增供應(yīng)面積17.69萬(wàn)平方米，同比下降28.90%，環(huán)比下降56.32%。商品房的成交量也就相應(yīng)的下跌，商品住宅成交面積29.06萬(wàn)平方米，同比下降73.34%，環(huán)比下降17.89%，備案均價(jià)10499元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.60%。4月商品住宅成交了2169套，相比于二手房住宅9345套的成交量，業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入2017年以來(lái)，無(wú)錫二手房市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)火熱，新房市場(chǎng)已與二手房市場(chǎng)出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，無(wú)錫樓市已經(jīng)迎來(lái)存量房時(shí)代。業(yè)內(nèi)人士表示，“上個(gè)月我們這個(gè)店開(kāi)了八套左右，總體來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)。跟三月份差不多。”    二手房方面，繼3月份以超過(guò)9000套的成交量刷新歷史紀(jì)錄之后，4月份市區(qū)成交二手房9551套，同比增長(zhǎng)近70%，環(huán)比增長(zhǎng)5.48%。“二手房的價(jià)格，我們周邊的話比如像奧林花園，成交價(jià)在13000到14000。電梯房、安置房的話在9000左右，是包括土地出讓金，不包括土地出讓金。我們附近土地出讓金是每平米1838元，再加上去安置房均價(jià)10000出頭。”

　　安置房上市從原先的全城矚目，到話題熱度逐漸消退，如今再回顧幾個(gè)月以來(lái)的成交，可謂平穩(wěn)入市，沒(méi)有太大的沖擊無(wú)錫新房、二手房的情況下，穩(wěn)步占據(jù)一定的市場(chǎng)份額，盤活市場(chǎng)存量資產(chǎn)，加大購(gòu)房者的選擇空間，和周邊商品房的差價(jià)也在一步一步的縮小。“剛需的話差不多在60-70平米，80-90平米，60-70平米的老新村，80-90平的新小區(qū)的 房齡在2008年到2015年之間的，改善型的差不多都是在130平米以上的 挑的都是比較高端的樓盤�！�

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，“金三銀四”無(wú)錫二手房共計(jì)備案成交近兩萬(wàn)套，而新房?jī)H備案成交7000多套，和二手房成交量相差近13000多套，從而可以看出無(wú)錫二手房市場(chǎng)的火熱程度。