中新網(wǎng)北京2月2日電 據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京共計完成12宗、92.71萬平方米的土地成交，土地出讓總金額為342.28億元。這是自2014年2月以來的最高點。溢價率，樓面價均處于高位。

　　1月份，北京出讓的12宗土地，平均樓面價達(dá)到每平米14253元，比去年1月上漲了20.6%。其中，住宅用地平均樓面價達(dá)每平米16442元，比去年1月上漲25.1%。

　　在土地的成交金額方面，1月份，北京市土地出讓總金額達(dá)342.28億元，比去年1月減少26.83%；其中住宅用地出讓總金額達(dá)235.86億，比去年1月減少13.9%。

　　此前，萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶指出，隨著高價地的陸續(xù)入市，北京樓市將進(jìn)入“6萬元時代”。

　　也有專家指出，北京土地市場的樓面價顯著攀升，1月土地市場表現(xiàn)出成交量跌、價漲的特征。

　　隨著一些高價地塊相繼落槌，今年一線城市土地市場也迎來了“開門紅”。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，20家內(nèi)地知名房企單月拿地再次突破400億元，達(dá)到了426億，這是最近12個月的最高點。其中華潤聯(lián)合首開、招商拿地突破200億元。

　　數(shù)據(jù)還顯示，20家知名房企在一線城市拿地金額占比為38.9%，超過2013年的30.8%，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，北京是房企全面回歸一線城市的縮影。從知名房企拿地的節(jié)奏可以看出開發(fā)商對市場的判斷，預(yù)計后市一二線城市拿地競爭將更加激烈。

　　但也有專家持不同觀點。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，今年北京樓市顯著向好的可能性微弱。他稱，盡管部分熱門地塊受到開發(fā)企業(yè)的熱捧，但未來一段時間土地市場低溢價率成交的情況會頻繁出現(xiàn)，2015年北京土地市場或迎來成交小年。

　　(原標(biāo)題：北京首月土地市場開門紅 賣地成交額突破300億)