除經(jīng)適房以外的其他各類保障房和自住房項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)費(fèi)將實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)企業(yè)的選聘，也將類似小客車搖號(hào)，采用全市統(tǒng)一軟件搖號(hào)獲得。昨天，市住建委就《北京市保障性住房和自住型商品住房物業(yè)服務(wù)管理暫行辦法》向公眾征求意見。

　　《征求意見稿》提出，除經(jīng)濟(jì)適用住房以外的其他各類保障性住房和自住型商品住房項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。房屋行政主管部門將委托物業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)市場服務(wù)成本變化情況，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格。

　　《征求意見稿》提出，市住建委將會(huì)同北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)，建立一個(gè)承接保障房和自住房項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)名錄。未列入企業(yè)名錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得承接本市保障性住房和自住型商品住房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。能夠列入這份名單的物業(yè)企業(yè)，必須滿足具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)(含)以上資質(zhì)，申請(qǐng)入圍前兩年物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在信用信息系統(tǒng)無扣分記錄、物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法違規(guī)行為等條件。

　　此外，《征求意見稿》首次提出，物業(yè)企業(yè)的選聘也將采取類似小客車搖號(hào)和自住房搖號(hào)的模式，使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件搖號(hào)選擇，搖號(hào)、選聘結(jié)果會(huì)在市住建委和物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站公布。

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　　百子灣自住房有望下周搖號(hào)

　　根據(jù)市住建委網(wǎng)站的消息，百子灣自住房通過預(yù)售許可審核，最快有望于下周搖號(hào)。從申購人數(shù)看，平均281戶家庭爭搶1套房子。

　　百子灣的建工動(dòng)力苑自住房項(xiàng)目位于東四環(huán)百子灣橋東南400米，距四環(huán)路約200米。由于均價(jià)只有每平方米22000元，一直被申購家庭稱為離市中心最近的“最好自住房”。共11.8萬戶購房家庭提交了網(wǎng)上申請(qǐng)，最終10.1萬戶家庭確認(rèn)申購。(記者 王萍)