中新網(wǎng)南京10月2日電 (記者 孫權(quán))10月2日，江蘇無錫出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》(下簡稱《意見》)，意在確保該市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展�！兑庖姟分刑岢�，即日起，無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對已擁有一套及以上住房的非無錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房。該《意見》同時(shí)要求開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購房人資格，購房人違反規(guī)定的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　據(jù)了解，10月2日無錫市已成立了房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長、副組長由該市政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由各地區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。上述《意見》中還提到，今后無錫將適時(shí)出臺市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易政策，安置滿五年的征地拆遷安置住房可按規(guī)定上市交易。

　　在土地出讓方面，上述《意見》也提出，國土資源部門組織土地出讓時(shí)，要設(shè)定土地出讓最高限價(jià)，當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位要求繼續(xù)競買的，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為重新掛牌或者搖號產(chǎn)生競得者。

　　此外，即日起，根據(jù)《意見》要求，無錫居民家庭首次購買普通住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%，并報(bào)省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制商議通過后實(shí)施。

　　在經(jīng)歷了高地價(jià)逼出高房價(jià)的“經(jīng)歷”后，無錫這次出臺的《意見》也對房價(jià)進(jìn)行了“約束”，即要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理確定并申報(bào)商品住宅價(jià)格，經(jīng)價(jià)格主管部門備案后須一次性公開每套準(zhǔn)售房源價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案。

　　據(jù)悉，上述《意見》中，對商業(yè)和辦公用房庫存去化、加大住房保障力度、培育發(fā)展租賃市場、加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)管控、加大市場監(jiān)管力度及加強(qiáng)正面輿論引導(dǎo)方面都做了具體要求，以期進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，嚴(yán)厲打擊各類虛假宣傳、價(jià)格欺詐、炒賣房號、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。(完)