中新社西安4月18日電 (記者 張一辰)在經(jīng)歷了一波“小陽(yáng)春”之后的西安樓市，迎來(lái)了官方調(diào)控“組合拳”。記者18日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，該市出臺(tái)調(diào)控新政，要求商業(yè)貸款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房則不能貸款；公積金貸款首套房首付比例不低于25%。

　　18日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份西安新建住宅價(jià)格同比漲9.5%，環(huán)比上漲0.8%。此前數(shù)據(jù)顯示，2月份西安新建商品住宅環(huán)比上漲1.1%，漲幅位居全國(guó)第二。

　　西安官方當(dāng)日發(fā)布《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，無(wú)住房居民家庭首次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%。對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，首付款比例不低于40%；購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，首付款比例不低于50%。對(duì)居民家庭購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　西安官方表示，嚴(yán)禁變相炒賣(mài)“期房”，加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案管理。要求房管部門(mén)每月定期將商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案撤銷(xiāo)情況通報(bào)稅務(wù)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)炒賣(mài)“期房”等行為的稅務(wù)稽查。

　　通知還強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)房首付款審查制度，嚴(yán)禁購(gòu)房人使用消費(fèi)類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款和信用類(lèi)貸款等資金違規(guī)用作購(gòu)房首付款。房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品住房時(shí)，應(yīng)合理確定并申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度；銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)申報(bào)備案后3個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)，實(shí)際銷(xiāo)售不得高于備案價(jià)格。同時(shí)大力推進(jìn)棚改貨幣化安置，確保50%的貨幣化安置率。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)認(rèn)為，此次調(diào)控主要是遏制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，進(jìn)一步打擊“炒房”行為，對(duì)于西安樓市健康發(fā)展有積極作用。(完)