中新社西安4月18日電 (記者 張一辰)在經(jīng)歷了一波“小陽春”之后的西安樓市，迎來了官方調(diào)控“組合拳”。記者18日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，該市出臺調(diào)控新政，要求商業(yè)貸款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房則不能貸款；公積金貸款首套房首付比例不低于25%。

　　18日，中國國家統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份西安新建住宅價格同比漲9.5%，環(huán)比上漲0.8%。此前數(shù)據(jù)顯示，2月份西安新建商品住宅環(huán)比上漲1.1%，漲幅位居全國第二。

　　西安官方當(dāng)日發(fā)布《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》提出，無住房居民家庭首次申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低于40%；購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　西安官方表示，嚴(yán)禁變相炒賣“期房”，加強(qiáng)商品房買賣合同備案管理。要求房管部門每月定期將商品房買賣合同備案撤銷情況通報稅務(wù)部門，加強(qiáng)對炒賣“期房”等行為的稅務(wù)稽查。

　　通知還強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行購房首付款審查制度，嚴(yán)禁購房人使用消費(fèi)類貸款、經(jīng)營類貸款和信用類貸款等資金違規(guī)用作購房首付款。房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品住房時，應(yīng)合理確定并申報銷售價格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價制度；銷售價格經(jīng)申報備案后3個月內(nèi)不得上調(diào)，實(shí)際銷售不得高于備案價格。同時大力推進(jìn)棚改貨幣化安置，確保50%的貨幣化安置率。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)認(rèn)為，此次調(diào)控主要是遏制過快上漲的房價，進(jìn)一步打擊“炒房”行為，對于西安樓市健康發(fā)展有積極作用。(完)