今天，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）正式發(fā)布，并將于2017年9月30日起正式實(shí)施。對(duì)于面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)其間，社會(huì)各界所關(guān)注的“共有產(chǎn)權(quán)房能否落戶、入學(xué)”等問(wèn)題，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，在落戶、入學(xué)上和購(gòu)買其他普通商品住房政策一致。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是北京市加強(qiáng)住房制度頂層設(shè)計(jì)的落地政策，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持無(wú)房家庭解決住房剛需的長(zhǎng)期制度安排�！肮灿挟a(chǎn)權(quán)住房政策的出臺(tái)，標(biāo)志著我市‘�；�本、分層次、廣覆蓋’住房供應(yīng)體系進(jìn)一步完善，有利于引導(dǎo)居民形成梯級(jí)消費(fèi)理念，加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度，建立完善符合首都特點(diǎn)的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，推進(jìn)住有所居目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。”

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，推出共有產(chǎn)權(quán)住房是北京市住房保障政策的一個(gè)突破，借助共有產(chǎn)權(quán)住房模式，可以有效降低住房所有權(quán)進(jìn)入門檻，顯著提升家庭購(gòu)房支付能力，增加了自有住房機(jī)會(huì)，滿足國(guó)人擁有住房愿望，提高住房自有自住比率。“與公租房比，共有產(chǎn)權(quán)住房有利于減少政府財(cái)政支出和對(duì)有限財(cái)政資金的長(zhǎng)期占用，提高住房保障體系運(yùn)行效率和可持續(xù)性�！�

　　“北京市的共有產(chǎn)權(quán)住房制度體現(xiàn)了居住(社會(huì))功能、保障屬性與財(cái)產(chǎn)權(quán)利的有機(jī)統(tǒng)一�！� 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為，居住(社會(huì))功能、保障屬性與財(cái)產(chǎn)權(quán)利“三位一體”，使得共有產(chǎn)權(quán)住房在制度上具有了早期的保障性住房所沒(méi)有的稟賦。其財(cái)產(chǎn)屬性為共有產(chǎn)權(quán)住房的管理、運(yùn)作提供了更多的靈活性。從政府的角度看，共有產(chǎn)權(quán)房除了行政手段管理，還可以通過(guò)民法手段管理，更便于貫徹落實(shí)共有產(chǎn)權(quán)房最基本的功能——保障居住。

　　據(jù)了解，今后五年，北京市將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過(guò)加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配，進(jìn)一步穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性，有效推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。