央廣網深圳4月20日消息（記者 黃倩）“2019房地產金融科技高峰論壇”昨日（19日）在深圳舉行，主題為“洞見房產趨勢、發(fā)現(xiàn)金融價值”。論壇發(fā)布了《2018—2019房地產估價行業(yè)藍皮書》（以下簡稱“《藍皮書》”），多位與會嘉賓分別從我國房地產市場走勢、資產證券化、金融科技等不同層面分享觀點。

　　《藍皮書》發(fā)布 央廣網記者 黃倩 攝

　　《藍皮書》由中國經濟信息社、全聯(lián)房地產商會和云估價研究院聯(lián)合發(fā)布，《藍皮書》認為，資產管理興起以及估價咨詢的決策參考作用凸顯，將為房地產估價行業(yè)帶來旺盛需求�！端{皮書》指出，經過多年的探索與發(fā)展，我國房地產估價行業(yè)已有長足進步，法律體系和市場環(huán)境逐步完善，服務領域不斷拓展，基本建立起統(tǒng)一開放的房地產估價市場。隨著房地產市場邁入“存量時代”，資產證券化的步伐勢必加快，沉淀大量財富的房地產資本邏輯正在被重新定義。

　　國家開發(fā)銀行原副行長劉克崮 （主辦方供圖）

　　論壇中，國家開發(fā)銀行原副行長劉克崮指出，我國住房銷售市場較為活躍，但住房租賃市場發(fā)展相對滯后，租售失衡成為部分城市住房供求矛盾之一。

　　全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生 （主辦方供圖）

　　全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，我國房地產存量市場巨大，如何盤活存量房地產市場，拉動內需消費是當前應該重點考慮的問題。隨著我國進入“物物互聯(lián)”時代，應以社區(qū)為支點，用物聯(lián)網思維盤活房地產存量。

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強 （主辦方供圖）

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強指出，房地產是商業(yè)銀行押品的重要組成部分，房地產估價可以幫助商業(yè)銀行防范化解相關風險。為了更好地服務于商業(yè)銀行，房地產估價需要轉變估價理念，尋求創(chuàng)新發(fā)展，為商業(yè)銀行提供多環(huán)節(jié)估價服務。

　　全聯(lián)房地產商會副秘書長、精瑞人居發(fā)展基金會秘書長陳江根 （主辦方供圖）

　　全聯(lián)房地產商會副秘書長、精瑞人居發(fā)展基金會秘書長陳江根認為，房地產押品具有安全度高、收益好的特點，是銀行等金融機構的核心資產之一。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，33家已披露年度業(yè)績的上市銀行（含A股、H股）涉房貸款余額28萬億元，占比達32.7%，個人房貸總額23萬億元，同比增長15.6%。房地產估價貫穿房地產資本運動的各個環(huán)節(jié)，可以說是“小小秤砣壓千斤”。

　　深圳房訊通信息技術有限公司董事長孫杰 （主辦方供圖）

　　“近年來隨著云計算、大數(shù)據(jù)等互聯(lián)網先進應用技術加速迭代升級，房地產估價行業(yè)的發(fā)展路徑和市場前景將發(fā)生巨大變化。未來行業(yè)發(fā)展方向應該是運用互聯(lián)網和大數(shù)據(jù)技術，提供準確的房產價值評估和預測，助力金融機構實現(xiàn)‘總部集中化審批’，進而提高獲客效率�！鄙钲诜坑嵧ㄐ畔⒓夹g有限公司董事長孫杰表示。

　　論壇圓桌對話 （央廣網記者 黃倩 攝）

　　據(jù)了解，“2019房地產金融科技高峰論壇”由中國經濟信息社、全聯(lián)房地產商會和精瑞人居發(fā)展基金會聯(lián)合舉辦。活動中，多位來自金融、科技、房地產等業(yè)界嘉賓還圍繞“存量房時代下的房地產金融產品創(chuàng)新”“房地產‘分類調控、分城施策’下的金融風險防控”議題展開對話。