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央廣網(wǎng)6月24日消息（記者安垚）城市更新，已經(jīng)成為城市建設(shè)新的大趨勢。城市通過更新，在實現(xiàn)核心區(qū)環(huán)境改善、功能升級的同時，也將為城市發(fā)展賦予新的活力和能量。因此，從中央到地方，從大城市到小縣城，均將城市更新列為“十四五”期間的重點工作之一。

面對城市更新的復(fù)雜性、多樣性及現(xiàn)下的政策體制配套，如何有序推進(jìn)城市更新健康持續(xù)發(fā)展，如何更好地為城市發(fā)展賦能？就成為當(dāng)下值得關(guān)注、需要思考的命題。

2021年6月22日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會、陜西省工商聯(lián)、清華大學(xué)公共管理學(xué)院城市更新與治理研究中心主辦，全聯(lián)城市更新研究院、陜西人居創(chuàng)新科技研究院承辦，西安市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、西安城市更新投資有限公司、西安曲江大唐不夜城文化商業(yè)（集團）有限公司、空間研習(xí)社協(xié)辦的“與城共長、逐浪新生——2021中國城市更新（西安）峰會”在西安大唐不夜城盛美利亞酒店舉行。

（活動現(xiàn)場圖，企業(yè)供，央廣網(wǎng)發(fā)）

活動現(xiàn)場，陜西省工商聯(lián)副主席鄭佩宏、全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺分別代表主辦方致辭，西安市城棚改事務(wù)中心副主任袁海林到場致辭。

（活動現(xiàn)場圖，企業(yè)供，央廣網(wǎng)發(fā)）

同時，峰會還邀請國家相關(guān)部委、研究機構(gòu)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人共聚古城西安，為城市更新建言獻(xiàn)策。

趨勢策略：知名專家眼中的城市更新

多位城市更新領(lǐng)域相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和知名專家，從城市煥新角度為與會者剖析并分享了城市更新的趨勢與策略。原建設(shè)部副部長宋春華圍繞《城市更新行動要加強工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和利用》發(fā)表了主題演講。

在宋春華看來，可以通過五大路徑，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和利用：第一，盡量創(chuàng)造條件，對廠區(qū)環(huán)境、建筑和設(shè)施實施整體性保護(hù)和利用；第二，將保留下來的部分建筑設(shè)施與新建項目充分融合，進(jìn)行綜合性開發(fā)；第三，通過改造利用一些單體建筑，完成功能提升轉(zhuǎn)換；第四，利用鐵路、碼頭、礦坑等一些非建筑的元素特性實現(xiàn)業(yè)態(tài)更新；第五，在保留標(biāo)志性地物、保留歷史記憶的同時，植入新的命題、賦予新的價值。

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隨后，中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，在主題為《有機更新：城市升級的必選之項》的演講中提出：“企業(yè)實施城市有機更新的關(guān)鍵路徑，在于以科技為力、產(chǎn)業(yè)為核、文化為魂、設(shè)計為美、運營為要，當(dāng)?shù)卣畡t要成立專門的城市更新項目協(xié)調(diào)機構(gòu)、搭建信息溝通平臺、優(yōu)先建設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施、為更新項目提供財政支持、為項目單位運營招商對接資源，與企業(yè)、金融機構(gòu)共同推進(jìn)城市有機更新。”

緊接著，北京天鴻控股（集團）有限公司董事長柴志坤，提出《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面臨的主要問題及對策建議》，他認(rèn)為老舊小區(qū)改造目前所面臨的難點主要體現(xiàn)在政府審批、資金、百姓意見的統(tǒng)一、后期運營等方面，并就以上難點提出合理化建議。

最后，在《城市更新市場化機制與政策協(xié)同》主題演講中，清華大學(xué)公共管理學(xué)院城市更新與治理中心主任孟延春，從城市更新決策機制、風(fēng)險控制、城市更新主體的選擇及協(xié)同實施路徑等方面進(jìn)行了闡述。

建言獻(xiàn)策：大咖齊聚暢談城市更新

城市更新需要政、企、銀三方合作，才能實現(xiàn)有序推進(jìn)和突破，這已成為很多決策者和知名專家的共識。

因此，出席本屆峰會的城市更新領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)、建筑設(shè)計研究院、金融機構(gòu)、存量房投資和管理機構(gòu)等行業(yè)精英，從自身角度出發(fā)，圍繞空間煥新、文化產(chǎn)業(yè)煥新、投資煥新、服務(wù)煥新等話題發(fā)表了主旨演講。

其中，佳兆業(yè)城市更新研究院院長戴哲，分享了佳兆業(yè)集團在大灣區(qū)城市更新過程中的實踐經(jīng)驗，并以深圳、廣州等城市的差異性城市更新模式為案例，進(jìn)行了有效總結(jié)和深度思考；陜西省建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司副總裁陶小明結(jié)合實際案例，闡述了《多維視角的城市更新》；中國建筑科學(xué)研究院有限公司科技發(fā)展研究院副院長趙力介紹了既有居住建筑低能耗改造技術(shù)；廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司高級副總裁劉謙，以《數(shù)字孿生賦能城市更新》為題強調(diào)了數(shù)字化在城市更新過程中的推動作用；筑福（北京）城市更新建設(shè)集團有限公司董事長董有，介紹了他與其企業(yè)一直在實踐中探索的《城市更新BTO模式與社會資本引入路徑》；西安市城市規(guī)劃設(shè)計研究院建筑景觀所所長于佳永分享了西安歷史城區(qū)有機更新的實踐與探索。