央廣網(wǎng)7月6日消息（記者 安垚）作為一座擁有2500余年歷史的文化古城，紹興早在2001年便頒發(fā)了《紹興市城市總體規(guī)劃》和《紹興歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》，劃定了五大片二小片歷史街區(qū)。
2020年，紹興市政府著眼于古城保護(hù)利用，提出了古城內(nèi)圍繞“一城一橋三故里”的空間布局，把握核心文化展示與生態(tài)景觀兩環(huán)相扣；古城外沿著“文創(chuàng)大走廊”，著眼創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新型發(fā)展，聚焦多種業(yè)態(tài)的融合，推動古老文化與現(xiàn)代文明互補(bǔ)聯(lián)動。
一張藍(lán)圖繪到底，為了實現(xiàn)這一美好愿景，紹興市政府與華潤走到了一起。
政府所需，企業(yè)所能
2004年，深圳市政府確立了對與深圳市高新園區(qū)比鄰而居的大沖村進(jìn)行城市更新改造。基于對華潤“10 年筑城”萬象城模式的認(rèn)同，政府選擇了華潤作為大沖村舊改的合作開發(fā)商。華潤介入以后，充分整合內(nèi)外部資源，總投資逾300億元，昔日的古舊村落換新顏，“城中村”煥然一新，變成了區(qū)域商業(yè)CBD。
（大沖村改造前后對比圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
2011年，應(yīng)寧波市政府邀請，華潤統(tǒng)籌該市江北灣頭片區(qū)近300萬方土地整體開發(fā)的操作思路，以一二級聯(lián)動開發(fā)的方式，打造城市最佳休閑商務(wù)區(qū)。如今的灣頭一派欣欣向榮，以往狹窄的小路變成了一條條寬闊的大道，道路兩旁是一排排已經(jīng)交付的高品質(zhì)住宅。今年5月底，寧波江北灣頭片區(qū)萬象城開業(yè)，引得當(dāng)?shù)厝f人空巷，將江北灣頭片區(qū)的城市能級瞬間提檔。
（灣頭片區(qū)改造前后對比圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
（灣頭片區(qū)改造后效果圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
政府所需，企業(yè)所能。華潤置地在城市更新和片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)兩大領(lǐng)域頗有心得，由此，紹興市政府引進(jìn)華潤置地，進(jìn)行古城合作開發(fā)。
賦予紹興一扇新的“芯片之窗”
如今，伴隨紹興國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的建設(shè)和“紹興科創(chuàng)大走廊”新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的出爐，紹興走上新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的快車道。伴隨著中芯國際的順利落地，紹興開始在芯片等高科技領(lǐng)域發(fā)起新的探索和研究。
其實對于芯片研究和制造，紹興并不陌生。早在1971年，國營871廠便選址府山腳下，開啟了其40余年的芯片制造、測試、封裝之路。871廠曾是我國電子工業(yè)部研制生產(chǎn)高速、超高速數(shù)字集成電路的重點廠，也是紹興集成電路產(chǎn)業(yè)的開拓者，為長三角乃至中國集成電路產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出了杰出的貢獻(xiàn)。
當(dāng)年的871廠為紹興打開了芯片研發(fā)與制造之窗，而如今原871廠所在的八七一地塊，又為紹興打開了芯片展示與回憶之窗。
近日，浙江省越城區(qū)古城區(qū)文商旅住項目——越城區(qū)八七一地塊正式通過規(guī)劃審批，這是千年古城紹興依托后現(xiàn)代工業(yè)遺址進(jìn)行的城市煥新和商業(yè)創(chuàng)新項目，其在項目規(guī)劃設(shè)計和商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域，均開創(chuàng)了紹興先河。
八七一地塊于去年10月出讓，由華潤置地和盈致未來文創(chuàng)共同開發(fā)。
（871廠歷史資料，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
為不負(fù)使命，華潤置地邀請伍茲貝格和柯凱建筑事務(wù)所兩大明星團(tuán)隊共同執(zhí)筆，在八七一地塊上，打造紹興華潤置地中心項目。值得一提的是，設(shè)計團(tuán)隊曾廣泛涉及國內(nèi)外數(shù)十個城市更新與文化遺產(chǎn)再造項目。
談到紹興八七一地塊的設(shè)計理念，柯凱建筑事務(wù)所合伙人及建筑設(shè)計總監(jiān)Pietro Peyron說，在這樣一個具備原有的工業(yè)基礎(chǔ)和地理文脈上創(chuàng)造一個新舊融合的復(fù)合型項目，除了尊重并發(fā)揚(yáng)歷史記憶以外，還要吸引更多的人，特別是年輕人，因此需要規(guī)劃一些精致的國際化的有地標(biāo)性的場所。設(shè)計師們花了很多精力在平衡“新與舊”，最終主體設(shè)計理念是一方面尊重老建筑，挖掘老建筑文化元素，保留部分典型特征，一方面創(chuàng)新打造新建筑，在結(jié)構(gòu)、功能、材料上做到創(chuàng)新，總體上形成新老建筑的強(qiáng)烈對比。
（紹興置地中心示意圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
在對老建筑的保護(hù)上，紹興置地中心將原來廠房中一些帶有時代感的元素保留，如井字梁、樹陣、鋼桁架等。同時在此基礎(chǔ)上，新建現(xiàn)代材質(zhì)、現(xiàn)代工藝的新建筑，新舊對比形成強(qiáng)烈反差，以此來塑造和喚醒原871廠的記憶，并將此記憶通過現(xiàn)代化的表達(dá)傳承下去，做好新舊交替與融合。
（紹興置地中心示意圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
匯聚華潤產(chǎn)業(yè)鏈，古城即將換新顏
以華潤綜合產(chǎn)業(yè)鏈的雄厚實力，這個紹興古城文商旅住項目不僅能為紹興城市更新帶來新氣象，更能為紹興商業(yè)發(fā)展帶來新前景。
作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的引領(lǐng)者，近一個月內(nèi)華潤置地就在江浙滬有四座大型商業(yè)體投入運(yùn)營。灣頭核心區(qū)的江北萬象城開業(yè)首日客流超25萬，零售額超3600萬；嘉興南湖紅船旁的南湖天地開業(yè)兩日客流超42萬，超30家品牌銷售業(yè)績位列浙江前列。四座大型商業(yè)體的開業(yè)，更為當(dāng)?shù)爻鞘猩虡I(yè)帶來新的潮流風(fēng)向，引領(lǐng)市民消費理念。
（寧波萬象城實景圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
而在不久的將來，紹興也將迎來屬于自己的萬象商業(yè)。
通過項目整體規(guī)劃圖可知，未來紹興華潤置地中心將是一個集文化、商業(yè)、旅游、人居等等不同領(lǐng)域的資源跨界創(chuàng)新的綜合體，把文化創(chuàng)新、商業(yè)發(fā)展、旅游品鑒、居住生活高度融合，深度參與紹興的文化價值塑造和商業(yè)發(fā)展的新浪潮中。
（紹興置地中心效果圖，華潤置地供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
為紹興商業(yè)帶來革新，為紹興人居帶來更新。華潤引入自身產(chǎn)業(yè)鏈，在商業(yè)領(lǐng)域突出創(chuàng)新，除了依托三座廠房打造紹興特有的工業(yè)更新商業(yè)之外，還將規(guī)劃影院、文創(chuàng)書店、芯片展示區(qū)、潤加速等特色空間，吸引文創(chuàng)藝術(shù)家、愛好者、高校師生在這里進(jìn)行各類文化活動，持續(xù)不斷地輸出國潮、創(chuàng)意產(chǎn)品、藝術(shù)演出等文化內(nèi)容。
如今，以夢為馬的華潤，即將與紹興市政府聯(lián)手，為古城煥新掀開新的篇章。而在紹興這片熱土上，紹興置地中心項目僅僅是華潤置地夢想與使命的開始。紹興古城擁有2500年的歷史，人文價值挖掘潛力巨大，近年來紹興市政府始終在致力于古城煥新開發(fā)和發(fā)展文商旅住產(chǎn)業(yè)。
