央廣網(wǎng)北京8月14日消息（記者 安垚）溫嶺城市正迎來二次大開發(fā)、大建設(shè)的機(jī)遇期，板塊輪動(dòng)開啟，城市框架顯著擴(kuò)大，路澤太發(fā)展軸的時(shí)機(jī)已到，城東、城西“齊頭并進(jìn)”時(shí)代來臨。無論城市更新的內(nèi)生動(dòng)力，還是交通融城的外部推力，都將促使城東崛起為溫嶺城市新焦點(diǎn)。

城東街道2020年黨代會(huì)工作報(bào)告明確，在“十四五”期間，要緊緊圍繞“靈動(dòng)城東，品質(zhì)新城”的戰(zhàn)略定位，將城東打造為新時(shí)代充滿活力、更有實(shí)力、最具魅力的中心城區(qū)。著力打造城東為宜業(yè)宜居現(xiàn)代化高品質(zhì)新城，深入實(shí)施“擁湖”發(fā)展，積極啟動(dòng)?xùn)|進(jìn)戰(zhàn)略，加快東進(jìn)環(huán)山發(fā)展，不斷加快城市有機(jī)更新，推動(dòng)城市能級(jí)跨越。

隨后，溫嶺城東集中土拍開啟，招商引資不斷加強(qiáng)，眾多開發(fā)商爭(zhēng)先落子，板塊開發(fā)呈紅火之勢(shì)。2021年5月07日，新城和馭遠(yuǎn)競(jìng)得百丈南路西側(cè)、橫湖東路北側(cè)CD050513商住地塊，實(shí)現(xiàn)了溫嶺城東板塊的布局。據(jù)悉項(xiàng)目將由新城、馭遠(yuǎn)、陽光城、金地商置四大房企聯(lián)合打造，案名為云樾玖溪。

房企拿地，對(duì)板塊都有自己的解讀，眾房企不約而同看好溫嶺城東板塊，無疑是對(duì)溫嶺城市發(fā)展邏輯的深刻把握。而云樾玖溪的地段，正好迎合了板塊源點(diǎn)的上升力。

首先，總建筑面積約12萬方城市綜合體作為發(fā)展引擎（在建），位于項(xiàng)目西北側(cè)，僅一橋之隔，奠定了周邊配套基礎(chǔ)，帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展。隨著綜合體進(jìn)駐，老城區(qū)、城西、城東的三方商業(yè)拼圖終于趨向完善，溫嶺主城區(qū)的商業(yè)布局，真正進(jìn)入3.0時(shí)代。

從以往經(jīng)驗(yàn)來看，大型城市綜合體即是一個(gè)板塊長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的支撐力，更是板塊開篇的“助燃劑”。就像曾經(jīng)銀泰百貨對(duì)城西板塊的強(qiáng)力助推，2014年，溫嶺城西銀泰開業(yè)，帶來的是板塊配套的疾速更新，周邊樓市水漲船高，為整個(gè)城西板塊的賦能升級(jí)，大型商圈對(duì)于城市板塊競(jìng)爭(zhēng)力的影響顯而易見。

圍繞著綜合體，云樾玖溪周邊正形成高品質(zhì)的大型居住組團(tuán)。旁邊半島名苑已有很高的入住率，加上多個(gè)在建大型住宅區(qū)包含排屋產(chǎn)品，一個(gè)體量可觀、配套完善、居住改善性顯著的生活圈無疑會(huì)是強(qiáng)勁的人氣引擎。集聚人氣，優(yōu)先煥新城市界面，在二次城市化中加速形成“空間結(jié)構(gòu)合理、功能完善、宜居宜業(yè)”的城市空間，居住氛圍良性循環(huán)的條件已經(jīng)具備。

（云樾玖溪旁成熟住區(qū)實(shí)景圖，云樾玖溪供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

其次，路澤太快速路和228國道為溫嶺城東裝配了“交通引擎”，板塊通達(dá)性明顯提升。溫嶺與臺(tái)州市區(qū)的“交通大動(dòng)脈”——路澤太高架快速路2020年底通車，2021年5月提速至100km/h，“三區(qū)兩市”協(xié)同發(fā)展翻開新篇章。城東板塊作為溫嶺與臺(tái)州市融城發(fā)展的橋頭堡，城市形象更新具有迫切性和先發(fā)優(yōu)勢(shì)。228國道經(jīng)城東與路澤太快速路相接，與大松一級(jí)公路一起，可連接溫嶠、塢根、箬橫、松門、至東部新區(qū)等主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)和新區(qū)，將形成便捷的“同城交通圈”，進(jìn)一步增強(qiáng)板塊吸附力。未來在溫嶺城東，享受雙城生活，成為可能。

還值得注意的是，不同于憑空造城，溫嶺城東是二次升級(jí)開發(fā)，有著扎實(shí)的城市底蘊(yùn)。云樾玖溪項(xiàng)目周邊緊密銜接溫嶺老城區(qū)，到繁華的萬昌路僅1公里左右，舉目望去耀達(dá)百貨、九龍國際大酒店、時(shí)代廣場(chǎng)、數(shù)碼城、九龍匯商業(yè)街、總部經(jīng)濟(jì)大樓沿線排布，形成綿延的天際線。如今城市框架進(jìn)一步外拓，既能承接豐富配套，又有外溢基礎(chǔ)。

時(shí)代大勢(shì)和城市躍進(jìn)的能量匯聚于此，成就了云樾玖溪項(xiàng)目地段崛起的底色，擁抱更多的可能性。

據(jù)了解，云樾玖溪項(xiàng)目有著鮮明的“城市山水墅作”特性。

當(dāng)前，溫嶺樓市競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，云樾玖溪占據(jù)溫嶺城東有利地段，在項(xiàng)目打造上有一些先天優(yōu)勢(shì)，更要在調(diào)性上有所凸顯。比如：高層+疊墅+聯(lián)排的產(chǎn)品組合，約1.6的超低容積率，突出項(xiàng)目高品位的調(diào)性。4幢高層僅15-17層，位于地塊東側(cè)，5幢疊墅位于項(xiàng)目北側(cè)河岸，其余為聯(lián)排別墅，社區(qū)空間感朗闊，未來居住舒適度會(huì)比較好。且項(xiàng)目無返還用房，改善性質(zhì)更為純粹。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積46829㎡，體量適中，地塊形狀適宜產(chǎn)品橫向排布，有利于采光、通風(fēng)，觀景視野較為開闊。項(xiàng)目南望五龍山“石夫人”，北側(cè)臨河，旁邊還配建有公共綠地廣場(chǎng)，山水綠意呈層疊環(huán)繞之意，生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥。

還有新城、馭遠(yuǎn)、金地商置、陽光城4家品牌房企，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，用豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的品牌影響力為項(xiàng)目注入“紅盤基因”。其中，新城、陽光城、金地商置都已深耕臺(tái)州，開發(fā)過多個(gè)紅盤。

新城2015年首入臺(tái)州，以代表性的吾悅廣場(chǎng)引領(lǐng)黃巖江北商務(wù)區(qū)崛起。截至目前，新城已在臺(tái)州開發(fā)3個(gè)城市綜合體，8個(gè)住宅樓盤，共計(jì)11個(gè)項(xiàng)目（含合作項(xiàng)目）。在溫嶺，新城參與開發(fā)的云樾觀嶺，持續(xù)熱銷，云樾東方，三開三罄，足見市場(chǎng)之認(rèn)可。

（吾悅廣場(chǎng)實(shí)景，云樾玖溪供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

陽光城是脫胎于世界500強(qiáng)陽光控股的綜合性房企，進(jìn)入臺(tái)州以來參與的每個(gè)項(xiàng)目，幾乎都穩(wěn)穩(wěn)踩在城市激蕩的風(fēng)口之上。金地商置作為中國首批上市地產(chǎn)公司之一，風(fēng)格穩(wěn)健，產(chǎn)品和服務(wù)極具競(jìng)爭(zhēng)力，連續(xù)多年入選《財(cái)富》中國500強(qiáng)榜單；還有首次到來的馭遠(yuǎn)，是擁有豐富的高端項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的杭派精工新銳房企。

在當(dāng)下競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，高端項(xiàng)目更要注重產(chǎn)品力的提升。杭派房企聯(lián)合深耕本地的品牌房企共同打造云樾玖溪，不僅能匯聚品牌實(shí)力，更能在市場(chǎng)認(rèn)知度、城市風(fēng)口把握、客戶需求契合、項(xiàng)目親切感、產(chǎn)品研磨上發(fā)揮優(yōu)勢(shì)。