隨著高端居住需求持續(xù)釋放，高端產(chǎn)業(yè)與高凈值人才持續(xù)集聚，河西板塊作為亦莊高端居住核心承載區(qū)，改善置業(yè)需求日益旺盛。在這一背景下，招商蛇口于河西核心區(qū)落地高端改善標(biāo)桿項(xiàng)目——北京招商序。該項(xiàng)目也是亦莊首個(gè)全面落地“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的跨代住宅作品，其憑借極致產(chǎn)品力、美學(xué)立面、頂配社區(qū)資源與核心地段優(yōu)勢(shì)，迅速成為北京改善市場(chǎng)的標(biāo)志性作品。

在當(dāng)前北京改善型新房市場(chǎng)中，6.8萬(wàn)元/平方米的均價(jià)在亦莊河西板塊兼具競(jìng)爭(zhēng)力與合理性。對(duì)比周邊次新二手房及同類新房產(chǎn)品，招商序以“跨代好房”設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)使用面積大幅提升。超高得房率的跨代戶型產(chǎn)品，是招商序最核心的競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目摒棄常規(guī)住宅的空間浪費(fèi)痛點(diǎn)，整體得房率可達(dá)90%—97%，在京城改善住宅中實(shí)屬稀缺。

據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前主力在售108平方米三居、127平方米四居、165平方米四居三大戶型，全維度適配高階人居需求。其中108平方米三居采用南向三面寬設(shè)計(jì)，空間利用率越級(jí)對(duì)標(biāo)市面130平方米戶型，配備同面積段罕見的獨(dú)立儲(chǔ)物間；127平方米四居為經(jīng)典四葉草格局，兩梯兩戶配置，獨(dú)享獨(dú)立電梯廳，可靈活改造7.2米寬廳，兼顧居家私密與社交奢感；165平方米央景樓王為7層純洋房產(chǎn)品，首層自帶架空層泛會(huì)所，贈(zèng)送面積約24.7平方米，南向雙套房搭配34平方米超大主臥與南北雙落地窗，打造區(qū)域罕見的沉浸式觀景居住體驗(yàn)。

（建面約108平方米創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖）

作為亦莊首個(gè)全面落地“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，招商序在建筑美學(xué)與空間營(yíng)造上均實(shí)現(xiàn)突破。項(xiàng)目打造亦莊首個(gè)光感流線立面，采用無(wú)邊框全面屏設(shè)計(jì)，甄選白世貿(mào)花崗巖、香檳金鋁板、鍍膜玻璃等高端材質(zhì)，搭配淺灰色氟碳金屬漆一體板，所有線條轉(zhuǎn)角均做弧形手工打磨，工藝精度嚴(yán)苛，造就區(qū)域辨識(shí)度極高的建筑地標(biāo)。

同時(shí)，項(xiàng)目落地北京首座峽谷坡地庭院，復(fù)刻雅魯藏布峽谷自然肌理，依托6米高差、40米縱深打造疊級(jí)溪谷景觀，搭配153年樹齡珍稀小葉菩提“樹王”與多種名貴綠植，輔以500平方米以上水景、70米風(fēng)雨連廊，依托9大進(jìn)口珍稀石材與超60%石材損耗率，雕琢出三軸五進(jìn)的森系度假園林，實(shí)現(xiàn)全季節(jié)無(wú)風(fēng)雨歸家。

社區(qū)配套更是拉滿高端改善質(zhì)感，項(xiàng)目打造北京首座垂直雙會(huì)所，以“峽谷里的藝術(shù)館”為設(shè)計(jì)理念，憑借巨幕落地窗打通人與自然的邊界，整體2000平方米空間釋放4000平方米沉浸式體驗(yàn)感，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身房、書吧等11大場(chǎng)景。同時(shí)配置約500平方米北京大型社區(qū)兒童樂園，打造8大高階主題空間，滿足全年齡段休閑、社交、康養(yǎng)需求。

招商序所在的亦莊河西板塊，配套同樣完善。商業(yè)方面，項(xiàng)目地下車庫(kù)可連通自建的約6500平方米開放式商街，為亦莊首個(gè)公園漫步式商街，以綠色、漫步、社交為主題，營(yíng)造輕松、精致、豐盛的消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，住宅地庫(kù)與商業(yè)地庫(kù)實(shí)現(xiàn)連通，業(yè)主可通過地下無(wú)風(fēng)雨抵達(dá)商業(yè)配套，實(shí)現(xiàn)TOD級(jí)的高濃低密便捷生活。生態(tài)上，南海子公園（規(guī)模約4個(gè)頤和園）鄰近，人均公園綠地面積約21平方米，優(yōu)于北京平均水平。交通方面，項(xiàng)目緊鄰T1有軌電車泰河路站（約200米），可方便接駁亦莊線，約11分鐘即可到達(dá)榮昌東街站，社區(qū)屬于河西內(nèi)部少有的出門即T1站點(diǎn)的項(xiàng)目，周邊路網(wǎng)密度為全市平均水平的1.5倍。

從均價(jià)6.8萬(wàn)元/平方米的性價(jià)比、超90%的超高得房率、光感流線立面的美學(xué)地標(biāo)，到垂直雙會(huì)所與峽谷園林的頂配體驗(yàn)，再到全維生活配套的從容占有，招商序?qū)�產(chǎn)品力、服務(wù)力與地段價(jià)值熔鑄于一體，樹立起北京改善市場(chǎng)難以復(fù)制的價(jià)值坐標(biāo)。對(duì)于追求品質(zhì)進(jìn)階的置業(yè)者而言，招商序所提供的，不僅是一處承載家庭成長(zhǎng)的跨代居所，更是一份與亦莊未來(lái)共生長(zhǎng)的確定性資產(chǎn)。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）