8月21日，招商蛇口雙子聯(lián)袂上新之際，一場(chǎng)關(guān)于西岸未來的對(duì)話正在發(fā)生——招商蛇口“恰是枝繁葉茂時(shí)”項(xiàng)目溝通會(huì)于西岸智塔如期舉行。眾多嘉賓蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共同探討著一個(gè)至關(guān)重要的問題：徐匯濱江的未來，將邁向何處。

（現(xiàn)場(chǎng)圖）

沙盤上的燈光亮起，從北端的西岸金融城到南端的華之門，11.4公里岸線的發(fā)展脈絡(luò)、徐匯濱江十五年的生長(zhǎng)與蛻變?cè)谏潮P中清晰再現(xiàn)。如今，徐匯濱江已然從“工業(yè)銹帶”崛起為“科創(chuàng)秀帶”與“生活秀帶”。隨著論壇的開幕，在西岸集團(tuán)的信任與支持下，招商蛇口正式加入徐匯濱江共建聯(lián)盟，以共建者身份參與全球卓越水岸建設(shè)。同頻城市與時(shí)代的發(fā)展，共建濱水城市新形象。

徐匯濱江到底有多大 一場(chǎng)關(guān)于“認(rèn)知邊界”的糾偏

論壇的第一個(gè)問題，交給了上海西岸開發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理葉可央。

“不少人對(duì)徐匯濱江的印象，停在西岸美術(shù)館、油罐和夢(mèng)中心這一段�！比~可央說，這是一種普遍存在的認(rèn)知偏差。真實(shí)的徐匯濱江，是一條貫穿11.4公里的完整岸線——“十四五”期間，龍騰大道已全線貫通；“十五五”期間，西岸的城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間將從9.4平方公里拓展至14.19平方公里，最終形成七大百萬方功能組團(tuán)。

更關(guān)鍵的是，這七大組團(tuán)并非各自為政。葉可央介紹，西岸遵循的是“一體化”的發(fā)展邏輯：北段十余年積聚起來的動(dòng)能，正沿著這條岸線向南持續(xù)傳導(dǎo)。

（現(xiàn)場(chǎng)圖）

“一江一河”與“十五五”規(guī)劃政策落實(shí) 徐匯濱江構(gòu)建全球卓越水岸

2025年，“一江一河”新十年藍(lán)圖的發(fā)布，將徐匯濱江規(guī)劃入“文博創(chuàng)鏈、藝文智岸、滬派秀場(chǎng)”三個(gè)主題區(qū)段，11.4公里的岸線，不再只是一條濱江綠帶，而是集合產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、藝術(shù)、生態(tài)的復(fù)合型活力水岸。

隨著過去十年七大高能級(jí)組團(tuán)的全面成勢(shì)，徐匯濱江的下一個(gè)十年，將延續(xù)“金融城”“數(shù)字谷”“傳媒港”積聚起來的發(fā)展動(dòng)能和熱力，沿“一帶”向南串聯(lián)整條濱江的金融、科創(chuàng)、文化勢(shì)能；沿“一軸”縱深聯(lián)動(dòng)城市腹地，推動(dòng)四大片區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

（示意圖）

“十五五”加速邁入發(fā)展新階段 正向南延展西岸版圖

7月6日，徐匯濱江南部片區(qū)（華涇地區(qū)）空間結(jié)構(gòu)系統(tǒng)規(guī)劃暨研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)概念設(shè)計(jì)正式啟動(dòng)研討，標(biāo)志著徐匯濱江南拓發(fā)展戰(zhàn)略邁入系統(tǒng)化、全域化落地新階段。這片承載主城副中心能級(jí)的科創(chuàng)特色片區(qū)，是上海“一江一河”世界級(jí)濱水區(qū)戰(zhàn)略在徐匯南部的核心承載地，也是徐匯區(qū)“十五五”時(shí)期重點(diǎn)推進(jìn)的戰(zhàn)略性功能板塊。

（示意圖）

漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯事業(yè)部總經(jīng)理周羽對(duì)此深有感觸。作為主持上�！氨睏钊斯ぶ悄苄℃�(zhèn)”園區(qū)運(yùn)營(yíng)工作的產(chǎn)業(yè)一線實(shí)踐者，他見證了徐匯濱江南拓從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)的每一步。北楊小鎮(zhèn)自2018年規(guī)劃之初即定位人工智能全產(chǎn)業(yè)鏈方向，計(jì)劃于2027年全面建成。周羽表示：“北楊已引進(jìn)160余家人工智能企業(yè)，覆蓋AI+文娛、AI+智駕、AI+金融、AI+醫(yī)療等多個(gè)領(lǐng)域。同時(shí)，上海創(chuàng)智學(xué)院、香港科技大學(xué)上海產(chǎn)教融合中心等頂尖院校已先后入駐，逸夫小學(xué)簽約落地，三條配套道路同步通車——高端產(chǎn)業(yè)在向南走，高端人才在向南走，高端生活配套也在向南走，西岸向南的縱深發(fā)展，正在實(shí)實(shí)在在地發(fā)生。”

西岸中央公園 南拓版圖中的生活支點(diǎn)

如果說金融城、數(shù)字谷、傳媒港、研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)等組團(tuán)，更多承載著徐匯濱江不斷生長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)與城市功能，那么西岸中央公園組團(tuán)所回應(yīng)的，則是另一項(xiàng)同樣重要的城市命題——當(dāng)產(chǎn)業(yè)、人群與資源持續(xù)向南匯聚，如何同步構(gòu)建與之匹配的高品質(zhì)生活。

西岸中央公園組團(tuán)位于徐匯濱江承北啟南的重要位置，北接已逐步成熟的傳媒港、數(shù)字谷等功能片區(qū)，南聯(lián)熱力秀場(chǎng)、研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)等南部發(fā)展節(jié)點(diǎn)，以“生態(tài)+居住”為核心定位，成為徐匯濱江由產(chǎn)業(yè)岸線向完整城市生活延展的重要一環(huán)。

（示意圖）

約105萬平方米西岸中央公園組團(tuán)，與約81.86萬平方米上海植物園共同形成約187萬平方米連續(xù)生態(tài)本底。未來，伴隨城市公共空間、慢行系統(tǒng)與濱江開放空間的進(jìn)一步聯(lián)動(dòng)，植物園、公園與黃浦江岸不再只是彼此相鄰的城市資源，而將逐漸形成一張可進(jìn)入、可漫游、可隨時(shí)悅享的城市生活綠肺。

因此，西岸中央公園的意義，并不僅僅在于徐匯濱江版圖“南拓”，更在于城市能級(jí)增長(zhǎng)之后，生活方式也隨之完成一次更新——讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度，與日常生活的尺度，在這里實(shí)現(xiàn)更好的平衡。

招商·上中隱翠，率先落子這一意義非凡的組團(tuán)之中。

（示意圖）

當(dāng)規(guī)劃落入日常 西岸生活有了更具體的尺度

對(duì)于長(zhǎng)期生活、工作在徐匯濱江的人而言，這種改變并不抽象。

長(zhǎng)期生活在徐匯濱江的徐匯區(qū)政協(xié)委員羅陵君分享道：“可能只有真正在這里生活的人才知道。隨時(shí)想放松了，下樓就是公園；周末家庭聚會(huì)，帶孩子去植物園一起上科普課；傍晚沿著江岸騎行，看著太陽(yáng)一點(diǎn)點(diǎn)落下江面�，F(xiàn)在連西岸的藝術(shù)策展都搬進(jìn)了植物園。它不只是讓你遠(yuǎn)遠(yuǎn)欣賞的，而是每天都能走進(jìn)去、待一待的地方�！�

從濱江岸線，到植物園，再到正在生長(zhǎng)的西岸中央公園，徐匯濱江正在從一條被世界看見的水岸，進(jìn)一步成為一片可以真正生活其中的城市空間。

（示意圖）

當(dāng)西岸中央公園啟動(dòng)建設(shè)，當(dāng)南拓從規(guī)劃走向現(xiàn)實(shí)，當(dāng)越來越多的人選擇住在這里、工作在這里、生活在這里——西岸，正在成為一座既讓人仰望，也讓人走近的水岸。而招商蛇口與徐匯濱江，也在發(fā)展進(jìn)程中互相造就，正如吳青所說：“從‘進(jìn)入徐匯’到‘深耕徐匯’，再到‘為徐匯定制’，招商蛇口正以一代又一代作品，消弭西岸與生活之間的距離�！�

江河共潮生，一脈繁華同此心。黃浦江與蘇州河，水系之畔，招商蛇口雙子上新——一座落子西岸，一座臨河而立，共同書寫著招商蛇口與時(shí)代同頻的城市敘事：

徐匯濱江，招商·上中隱翠，作為西岸中央公園組團(tuán)率先落子的低密住宅作品，近享約105萬平方米中央公園與約81.86萬平方米上海植物園共同構(gòu)成的生態(tài)底色；以約1.8容積率、10棟10F—11F低密純洋房、建面約125-190平方米、僅237席的純粹規(guī)劃，疊加因地制宜的半抬板社區(qū)、超大南向面寬及臥室平權(quán)等產(chǎn)品創(chuàng)新，讓自然、采光與家庭成長(zhǎng)真正進(jìn)入日常；

蘇州河畔，中建東孚與招商蛇口雙央企聯(lián)袂的蘇河晏占位普陀內(nèi)環(huán)沿線，3、4、7、11、14號(hào)線五軌交匯，三站直抵靜安寺，以3.5代新規(guī)住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃6棟10F—17F純粹小高層，全系T2梯戶、無連廊設(shè)計(jì)，戶戶南北通透，建面約106平方米-139平方米，并以約1000平方米下沉?xí)�所與約1000平方米主題架空層，于內(nèi)環(huán)留白處鋪陳一座豐盈生活場(chǎng)。

兩座作品，一種作答——讓江河奔流的方向，與生活向上的軌跡，于此共潮共生。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）