央廣網(wǎng)4月13日消息（記者安垚）4月13日，陸肖TOD·麓鳴九天取得全新4號(hào)地塊預(yù)售證，正式上市亮相。這也是繼去年12月項(xiàng)目2號(hào)地塊取得預(yù)售證首度入市后，陸肖TOD再次接受市場(chǎng)考驗(yàn)。
圖片來(lái)自成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司
從示范項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，到今年國(guó)內(nèi)首個(gè)TOD大型展示中心開(kāi)放；從舉辦首場(chǎng)TOD招商推介會(huì)，到成功召開(kāi)成都首屆TOD發(fā)展論壇......近兩年時(shí)間，成都TOD穩(wěn)步推進(jìn)，成果頗豐。從2017年成都作出大力實(shí)施TOD開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略部署開(kāi)始，越來(lái)越多的人對(duì)成都TOD有了更深入的了解——它是藍(lán)綠交融的公園城市社區(qū)，是活力四射的綜合業(yè)態(tài)極點(diǎn)，也是高效有序的要素配置樞紐，更是面向全球的開(kāi)放合作平臺(tái)。
如今，3年前的藍(lán)圖正逐步變?yōu)閷?shí)景。作為全市首個(gè)動(dòng)工的TOD綜合開(kāi)發(fā)示范項(xiàng)目，陸肖TOD·麓鳴九天從效果圖公布到正式動(dòng)工，從景觀示范區(qū)亮相到首批次開(kāi)盤(pán)，從國(guó)內(nèi)首個(gè)TOD大型展示中心落址到今日二批次取證，都格外受關(guān)注。
陸肖TOD，到底為何如此之火？
陸肖TOD：開(kāi)啟未來(lái)生活的另一種可能
在不久前召開(kāi)的成都首屆TOD發(fā)展論壇上，四川天府新區(qū)總規(guī)劃師、上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市設(shè)計(jì)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)匡曉明在進(jìn)行主題演講時(shí)評(píng)價(jià)：成都很好地吸收了國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，形成了比以往的城市更加先進(jìn)的表征。
陸肖TOD，正讓越來(lái)越多人看到未來(lái)生活的另一種可能。
從地理位置來(lái)看，陸肖TOD位于成都高新區(qū)體育中心旁，北連中和，南接新川，向西毗鄰大源CBD，屬于東片區(qū)“心臟”位置，正好能極大發(fā)揮紐帶作用。
與其他區(qū)域“單打獨(dú)斗”不同，陸肖TOD以陸肖站為原點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)6號(hào)線張家寺站、觀東站以及規(guī)劃中的22號(hào)線應(yīng)龍站和中和大道站，四大站點(diǎn)合力形成片區(qū)級(jí)TOD組團(tuán)，各站點(diǎn)分別承擔(dān)國(guó)際交流交往中心、文化中心、健康醫(yī)療中心、體育中心等相應(yīng)配套功能。
細(xì)看項(xiàng)目規(guī)劃，更能品味未來(lái)生活狀態(tài)。在陸肖TOD規(guī)劃中，區(qū)域內(nèi)將設(shè)置超甲級(jí)寫(xiě)字樓，打造集辦公、酒店、公寓為一體的高端商務(wù)區(qū)，最高建筑達(dá)210米。依托站點(diǎn)300-400米范圍集中開(kāi)發(fā)，外圍騰出開(kāi)敞空間，形成大開(kāi)大合、疏密有致的城市空間格局，為科技類(lèi)、文創(chuàng)類(lèi)等新型企業(yè)提供環(huán)境精致的公共區(qū)域。同時(shí)集中設(shè)置小學(xué)、初中、社區(qū)中心、休閑商業(yè)及養(yǎng)老住宅，結(jié)合人流，分散布置展覽館、文化館、美術(shù)館、藝術(shù)中心等文化設(shè)施；圍繞城市公園，建立“公園+小游園+微綠地”多層次的公園體系。
總占地1771畝的陸肖TOD，自身將成一座“微城市”，指向的或許是最接近未來(lái)生活的可能。
TOD上新：改善產(chǎn)品的高端表達(dá)
TOD的再度上新，如何撩動(dòng)市場(chǎng)“神經(jīng)”？
據(jù)介紹，陸肖TOD·麓鳴九天二批次占地約53畝，項(xiàng)目容積率僅2.5。本批次推出的產(chǎn)品呈南北朝向布局，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用了風(fēng)光測(cè)繪系統(tǒng)，讓地塊之上的高層住宅呈現(xiàn)“左右對(duì)稱(chēng)、前后交錯(cuò)”的布局。
這樣的布局，使得每一棟建筑都擁有最佳的通風(fēng)、采光條件，最小樓間距都超過(guò)45米，也讓建筑成功“長(zhǎng)”在公園里。據(jù)介紹，陸肖TOD·麓鳴九天北側(cè)還規(guī)劃了綠化公園和高新體育公園，自然生態(tài)資源卓著。項(xiàng)目東側(cè)，高新體育中心已經(jīng)呈現(xiàn)，周邊道路整治及景觀打造工程也在穩(wěn)步推進(jìn)。
圖片來(lái)自成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司
除了稀缺的市場(chǎng)供應(yīng)、足夠有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品硬實(shí)力，陸肖TOD真正被市場(chǎng)期待的，是其呈現(xiàn)的TOD生活方式——高效、便利。
在陸肖TOD地下，一共規(guī)劃了10余個(gè)與地鐵站、社區(qū)連通的下沉式廣場(chǎng)。這些下沉式廣場(chǎng)，仿佛連通全城的“任意門(mén)”——居住于此，從家到地鐵的步行路徑不再是“電梯→小區(qū)→馬路→地鐵站”，而是“電梯→下沉式廣場(chǎng)→地鐵站”，通過(guò)地鐵又可快速直達(dá)全城。
不久前，國(guó)內(nèi)首個(gè)TOD展示中心在陸肖開(kāi)放。在這里，未來(lái)生活更加具象：推窗即可見(jiàn)景、開(kāi)門(mén)便能見(jiàn)綠，下樓可到公園晨跑，5分鐘可以步行到商場(chǎng)，步行15分鐘就可以到學(xué)校......美好生活，正在陸肖慢慢實(shí)現(xiàn)。
