央廣網(wǎng)4月21日消息 （記者 張道慧）4月19日，上海楊浦區(qū)和浦東新區(qū)各出讓1宗商辦用地，總出讓面積6.19萬平方米，總起始價(jià)10.57億元。最終，由上海城投集團(tuán)有限公司和上海芯道周城市建設(shè)有限公司（張江高科技園區(qū)開發(fā)）分別以底價(jià)成交。

公開資料顯示，上海楊浦區(qū)新江灣社區(qū)地塊范圍東至江灣城路，南至清波路，西至政和路，北至公共綠地；出讓面積13222.2平方米，建筑面積13222.2平方米，容積率為1，起始價(jià)為1.89億元，樓面價(jià)14304元/平方米。

另外，該地塊規(guī)劃要求其辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，不設(shè)置商業(yè)，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積100%的辦公物業(yè)。

另一宗地塊位于上海市浦東新區(qū)，東至規(guī)劃41-02地塊、南至建林路、西至建景路、北至沈梅路；出讓面積48633.4平方米，建筑面積121583.5平方米，容積率2.5，起始價(jià)8.68億元，樓面價(jià)7140元/平方米。

據(jù)出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃要求受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過之日起，自持建筑面積不低于100%（計(jì)12158.35㎡以上）的商業(yè)物業(yè)不少于20年和建筑面積不低于40%（計(jì)43770.06㎡以上）的辦公物業(yè)不少于20年。另外，該商業(yè)設(shè)施須引進(jìn)員工食堂、咖啡吧、便利店等服務(wù)辦公白領(lǐng)的商業(yè)必備型業(yè)態(tài)等。該辦公設(shè)施須引進(jìn)與該地區(qū)功能定位相適應(yīng)的集成電路相關(guān)高科技企業(yè)及配套企業(yè)，竣工后3年內(nèi)引進(jìn)集成電路相關(guān)企業(yè)總部不少于1家。