央廣網(wǎng)5月6日消息（記者 張道慧）“這兒原來是77街購物中心”“小時候，爸媽經(jīng)常帶我到這兒來”“‘更新場’是什么意思”……五一小長假期間，要說起與北京市民關(guān)切的話題，不可不說的便是“西單文化廣場”驚艷亮相。

　　西單，是首都最繁華的商圈之一。位于西單路口東北角的西單文化廣場被視為西單商業(yè)街的第一站，一度是年輕人休閑購物的優(yōu)選之地。隨著時間推移、城鎮(zhèn)化發(fā)展的成熟，通過維護(hù)整建拆除、完善公共資源等合理的“新陳代謝”方式，對城市空間資源重新調(diào)整配置，成為北京城市發(fā)展的需要。帶著對城市未來的熱望和肩負(fù)的社會責(zé)任，2015年由西城區(qū)政府、區(qū)園林局和華潤置地共同執(zhí)筆，啟動了對西單文化廣場的更新改造工作。

　　（西單文化廣場牌樓，央廣網(wǎng)攝）

　　歷時6年，投資約6億，5月1日煥新后的西單文化廣場正式與市民見面，當(dāng)天便迎來超過3.5萬人次的訪客量。一改當(dāng)初地面廣場單調(diào)空曠、地下商業(yè)昏暗擁擠的形象，西單文化廣場變身為公園式街區(qū)，將公園與商業(yè)有機(jī)結(jié)合，構(gòu)筑了一處全新文化潮流地標(biāo)。

　　重啟，是對美好回憶的保護(hù)

　　對于北京市民來說，西單文化廣場早已不單單是一處休閑娛樂場所，其中更蘊(yùn)藏了許多抹不掉的回憶。

　　這里曾經(jīng)坐落著西單體育場、西單游樂場，在80年代初是年輕人打籃球，帶孩子玩“碰碰車”、“小火車”等新鮮游戲的娛樂場所。后來隨著西單勸業(yè)場和百花市場的落成，越來越多的商販聚集，西單路口變成小百貨市場，新華書店、科普畫廊的存在更成為8090后童年的美好記憶。

　　但隨著西單商業(yè)街區(qū)的發(fā)展建設(shè)，大量地標(biāo)建筑拔地而起，喧囂熱鬧到甚至有些雜亂無序的西單路口變得不合時宜。于是1998年西單文化廣場投資建設(shè)工作應(yīng)勢啟動。當(dāng)時的西單文化廣場，分為地面廣場和地下商業(yè)（即77街購物中心）兩部分。

　　作為當(dāng)時西城區(qū)唯一的城市廣場，西單文化廣場地上廣場承接過大量的公益活動；主打“年輕、時尚、潮流”，77街購物中心曾是北京年輕人購物的首先場所。在這里總能淘到性價比高、式樣新潮的服飾、箱包，地下三層的溜冰場更讓孩子們感受著冰上馳騁的快樂。

　　社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來人們對更高端生活的追求。生活方式不斷改變及西單商業(yè)街業(yè)態(tài)的不斷完善，對西單文化廣場的功能性提出了新要求。盡管自1999年建成以來，廣場經(jīng)歷了多次改造、調(diào)整，但設(shè)備、設(shè)施逐漸老舊，商場原有業(yè)態(tài)偏于低端等，逐漸讓西單文化廣場失去了記憶中的美好模樣。

　　帶著“瘦身、提質(zhì)、增綠”、疏解非首都功能等關(guān)鍵詞，在西城區(qū)政府、區(qū)園林局主導(dǎo)下，2015年西單文化廣場按下“重啟”按鈕。由華潤置地負(fù)責(zé)西單文化廣場的整體改造工作，區(qū)園林局負(fù)責(zé)地面部分園林綠化工作。當(dāng)年12月31日，西單文化廣場正式停業(yè)，騰退小商販646家，疏解近4000人口。

　　再構(gòu)，是敢于迎接新生活的勇氣

　　經(jīng)過6年規(guī)劃改造，重新開放的西單文化廣場實(shí)現(xiàn)華麗蛻變，打破了自然、商業(yè)、藝術(shù)的邊界，對公共空間及商業(yè)空間進(jìn)行重構(gòu)。記者到現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，改造后的西單文化廣場變身為公園式休閑空間。

　　原先的地面廣場中間部分變成了下沉式廣場，周邊被層層疊疊的綠植環(huán)繞，小葉白蠟、國槐、法國梧桐、海棠等花草樹木抬眼可見。漫步其中，頗有一種曲徑通幽之感。廣場邊緣還人性化設(shè)置了一圈座椅，供休憩使用。

　�。ㄏ鲁翉V場階梯，央廣網(wǎng)攝）

　　改造后的廣場，交通通達(dá)性提升明顯，地上、地下多個入口均可抵達(dá)。地鐵1號線、4號線地鐵口與西單文化廣場實(shí)現(xiàn)無縫接駁，乘客下車后可直抵廣場。為方便人們在地上、地下空間穿梭，西單文化廣場在建筑體內(nèi)設(shè)置了18部扶梯和11部直梯。

　　同時，西單文化廣場建筑外立面使用大量火山巖，呈現(xiàn)出古樸灰色調(diào)，看起來像一座“博物館”。而且作為火山噴發(fā)過程中在急驟冷卻后形成的一種有密集氣孔的玻璃質(zhì)熔巖，火山巖外表古樸自然，能吸水防滑阻熱，避免眩光，同時可用于降聲降噪，改善周邊聽覺環(huán)境，對提升人們體感環(huán)境有所助益。廣場周邊設(shè)置有寬大階梯，部分階梯選用木質(zhì)材料，整體感覺像一個露天階梯教室，非常適合小型音樂會、沙龍、簽書會等文化藝術(shù)活動的舉辦。

　　“更新”，是一種生活態(tài)度

　　作為長安街首個城市森林項(xiàng)目，西單文化廣場的商業(yè)部分別有一番風(fēng)味，商業(yè)氣息明顯弱化。

　　改造前的77街購物中心，改造后被命名為“更新場”。“更（gēng）新是對歷史的回應(yīng)，更（gèng）新是對未來的期待。”據(jù)華潤萬象生活商業(yè)華北大區(qū)產(chǎn)品總監(jiān)孟蕓蕓介紹，西單作為北京商業(yè)發(fā)展的溯源地之一，幾乎每個歷史階段都站在了“更新”的前沿。之所以稱作“場”，則是希望它的身份不僅是商業(yè)體，而是成為一個有活力、有多種可能性的場所。

　�。ǜ�新場雙曲面采光頂引入更多自然光，央廣網(wǎng)攝）

　　與77街購物中心相比，更新場面積明顯縮減。改造前，西單文化廣場商業(yè)部分的建筑面積達(dá)到4.26萬平方米，共4層；改造后，商業(yè)部分的建筑面積僅剩3.54萬平方米，分3層，其中1層為停車場。建筑內(nèi)設(shè)置大量公共藝術(shù)空間，實(shí)際可出租面積僅6000平方米。同時，建筑體內(nèi)特別強(qiáng)調(diào)自然光的引入，幾乎每個中庭內(nèi)都能感受到自然光的存在，強(qiáng)化了整體的空間感。

　�。ㄕ�在更新場打卡拍照的人，央廣網(wǎng)攝）

　　“現(xiàn)在的年輕人很有主見，對生活很有自己的想法，缺乏趣味、同質(zhì)化的商場很難吸引到他們的注意。”孟蕓蕓表示，無論是可租面積的縮小，還是對空間感的強(qiáng)化，都是為了提升整個商場的質(zhì)感，就像更新場提出的標(biāo)語，華潤置地這次就是想“玩點(diǎn)兒新的”。

　　帶著對“新”的追求，延續(xù)西單引領(lǐng)北京商業(yè)的底蘊(yùn)，華潤置地將更新場招商的重點(diǎn)落位在“青年、藝文、潮流”。記者走訪發(fā)現(xiàn)，從餐飲、小食到文化、服飾，更新場與西單商業(yè)街其他商業(yè)街存在明顯的品牌差異化，其獨(dú)家引入的買手店、設(shè)計(jì)師品牌店、餐飲店等吸引不少消費(fèi)者排隊(duì)購買。據(jù)更新場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前更新場已經(jīng)引入了37家品牌，其中近一半都是全國首店、北京首店、北京西城區(qū)首店及高能級概念店集合店。

　�。ㄕ�在排隊(duì)等待進(jìn)店的消費(fèi)者，央廣網(wǎng)攝）

　　“在招商過程中，我們更強(qiáng)調(diào)的是一種生活方式，一種年輕的生活態(tài)度。”孟蕓蕓介紹，更新場在招商過程中尋求的是品牌理念上的契合，希望能夠?qū)ふ业脚c當(dāng)代青年人生活觀一致的品牌。她表示，未來更新場還會定期組織品牌周、電音派對、市集等活動，讓消費(fèi)者在這里不僅能買到心儀的商品，還能學(xué)習(xí)到新知識、新技能，找到一群生活步調(diào)一致朋友。

　　隨著地上地下空間的全面開放，西單文化廣場正在成長為一個對新潮、時尚的年輕人有強(qiáng)烈吸引力，同時又能不斷創(chuàng)造內(nèi)生動力的文化藝術(shù)標(biāo)桿項(xiàng)目。在“十四五”規(guī)劃剛要中，我國首次提出“實(shí)施城市更新行動”。我國“城市更新”進(jìn)度正在進(jìn)一步加快。西單文化廣場的成功改造，不僅為華潤置地再度積累了前沿的“城市更新”項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，更為其他企業(yè)、城市的商業(yè)類“城市更新”項(xiàng)目提供教科書式的模板。