央廣網(wǎng)北京8月14日消息（記者門庭婷）8月13日下午，上海第九批次土拍名單公示，3宗涉宅用地位于黃浦老西門、靜安大寧、浦東金橋3個區(qū)域，將于8月中旬發(fā)布出讓公告、9月中下旬開始組織交易活動。

3宗地塊清一色位于核心地段，被業(yè)界譽為“年度壓軸好地”。

其中，黃浦區(qū)C010302單元271A-03地塊，為三類住宅、商業(yè)混合用地，三類住宅≤90%，商業(yè)≥10%，用地面積8537平方米，容積率4.7，建筑高度80米。

該地塊距離軌道交通8、10號線老西門站僅300余米，西側(cè)是新天地，北側(cè)緊鄰高端住宅項目復(fù)興瓏御，東側(cè)為擁有七百余年歷史的上海文廟。

圖源： 上海市土地交易市場官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)

這是黃浦區(qū)近十多年來極少見的公開掛牌涉宅用地。而老西門板塊新房斷供已久，周邊復(fù)興瓏御的二手房掛牌價約15萬—20萬元/平方米。

靜安區(qū)N070302單元117a-09地塊，用地面積4.22公頃，容積率2.4，限高80米。地塊距離1號線中山北路站大約600米，緊貼內(nèi)環(huán)和南北高架，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套成熟。

值得一提的是，今年6月30日五批次土拍中，建發(fā)經(jīng)過168輪競價，以72.89億拿下靜安區(qū)N070302單元081a-08地塊，樓面價81665元/平方米，溢價率29.63%。

大寧板塊目前有中建玖上瑯宸、大華·靜安年華等項目在售。

另一宗浦東新區(qū)Y000902單元19-21地塊，土地用途為普通商品房，出讓面積2.09公頃，容積率1.8，限高60米。

這塊地位于金橋核心地段，周邊配套成熟，緊鄰金橋城市副中心，距離軌道交通6號線金橋路站1公里左右、9號線臺兒莊路站600多米，商業(yè)有金橋大拇指廣場、Lalaport金橋店等，地塊東側(cè)是建平實驗小學(xué)。

金橋核心地段新房已斷供多年，該項目將是板塊內(nèi)第一個新規(guī)產(chǎn)品。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦分析認(rèn)為，上海中心區(qū)地塊從來都是房企必爭之地。今年上海土地市場競爭激烈，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊頻頻觸發(fā)高溢價，“老西門這塊地，從地段、稀缺性到市場情緒，幾乎集齊了‘地王相’的所有元素”。