央廣網(wǎng)北京1月11日消息（記者門庭婷） 從建筑工地到高樓林立，再到“北京第二金融街”“全球新興金融高地”，近年來，麗澤金融商務區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。而麗澤蝶變的背后，除了有各級領(lǐng)導及政府部門的關(guān)心、支持，與麗澤控股集團的深耕也密不可分。

2023年6月，麗澤金融商務區(qū)南區(qū)最后一塊產(chǎn)業(yè)用地出讓，麗澤控股集團再次參與其中。在麗澤金融商務區(qū)發(fā)展建設(shè)的過程中，麗澤控股集團為區(qū)域發(fā)展作出過哪些努力，又將如何推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展？央廣網(wǎng)房產(chǎn)邀請了麗澤控股集團董事長，請他講述麗澤金融商務區(qū)與麗澤控股集團之間的故事。

Q：在麗澤金融商務區(qū)發(fā)展過程中，麗澤控股集團扮演著怎樣的角色？

A：麗澤控股集團2009年成立，成立之初就擔負著全面開發(fā)建設(shè)麗澤金融商務區(qū)的重任。十四年來，在一代又一代麗澤人的共同努力下，麗澤控股集團逐步由特殊功能類企業(yè)，走向城市綜合運營商，以“經(jīng)營城市”的理念成長為集“開發(fā)、建設(shè)、運營、管理、服務”五位一體的區(qū)域開發(fā)主體，承擔著城市綜合運營商和土地開發(fā)商的雙重角色。

作為城市運營商的麗澤控股集團承擔著地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境保護、公共利益維護的重任，十四年來在推動區(qū)域經(jīng)濟增長、環(huán)境整治、城市物業(yè)管理方面積累了豐富的經(jīng)驗，大力推動麗澤金融商務區(qū)“城市更新”，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。作為城市運營商，集團在提供優(yōu)良的土地資源以及基礎(chǔ)設(shè)施的同時，秉承“提升區(qū)域經(jīng)濟、維護公共利益”的使命擔當，提高了麗澤的“區(qū)域價值”，為城南經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟繁榮預留廣闊招商空間，實現(xiàn)了精準供應土地，吸引了一大批頭部企業(yè)集聚，助力麗澤金融商務區(qū)穩(wěn)步發(fā)展為具有國際影響力的全球新興金融高地。

Q：助力麗澤金融商務區(qū)建設(shè)，麗澤控股集團都作出了哪些努力，成果如何？

A：麗澤商務區(qū)征地拆遷涉及主體面廣，被拆遷主體相對復雜，主要有國有企業(yè)、村集體產(chǎn)業(yè)企業(yè)、居民、農(nóng)民宅基地。企業(yè)既有央企，也有市屬國有企業(yè)、區(qū)屬企業(yè)、事業(yè)單位、駐京辦事處等，拆遷范圍廣難度大，拆遷訴求難以協(xié)調(diào)，拆遷工作推進困難。十四年來，通過麗澤人堅持不懈的努力，以往農(nóng)房混雜、大院連片，小型印刷包裝廠、廢品回收廠、服裝加工廠、食品加工廠隨處可見，私搭亂建、破敗不堪的城中村，已成功變身為高樓林立、車水馬龍、日均人流量達到6萬余人的新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。十四年來，我公司累計完成麗澤區(qū)域54萬平方米拆遷工作，妥善安置3000余名拆遷農(nóng)居民，提升改善3萬余名居民生活環(huán)境和居住條件，大大提升了麗澤金融商務區(qū)環(huán)境面貌。

麗澤控股集團高標準完成麗澤金融商務區(qū)南區(qū)項目供地任務，規(guī)劃實施落地率達到88%。已累計完成24個項目供應工作，建筑規(guī)模合計約285萬平方米。麗澤南區(qū)最后一塊經(jīng)營性用地數(shù)字金融科技示范園項目成交，預示著麗澤金融商務區(qū)南區(qū)最后一宗經(jīng)營性用地完成供應。

金融街、CBD從規(guī)劃到建成歷經(jīng)20年，已歷經(jīng)14年規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)的麗澤金融商務區(qū)，已逐步解決了城中村征地拆遷、區(qū)域規(guī)劃定位、主導產(chǎn)業(yè)集聚等問題，規(guī)劃實施方案已完成全面優(yōu)化升級，正在錨定“第二金融街”的發(fā)展目標完成內(nèi)涵式升級、結(jié)構(gòu)式蛻變和跨越式躍遷。下一步，麗澤控股集團將全面協(xié)助麗澤金融商務區(qū)管委會積極支持金融機構(gòu)利用金融科技、數(shù)字金融發(fā)展成果，向數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展，提升金融業(yè)服務效能，進而推動建設(shè)數(shù)字金融科技園，打造具有全球影響力的金融發(fā)展新區(qū)。

Q：在麗澤控股集團內(nèi)部，聯(lián)合金唐天潤拿下的數(shù)字金融科技示范園項目屬于什么級別的項目，對周邊區(qū)域發(fā)展有何意義？

A：根據(jù)豐臺區(qū)國企改革方案的工作部署要求，麗澤控股集團已完成改制工作，由原先的麗澤控股公司調(diào)整為麗澤控股集團，公司將業(yè)務板塊調(diào)整為金融地產(chǎn)板塊、政府重點工程板塊、招商引資和企業(yè)服務板塊、城市物業(yè)板塊、教育服務配套板塊、金融科技創(chuàng)新板塊、產(chǎn)業(yè)投資板塊等，圍繞金融地產(chǎn)，打造專業(yè)服務品牌。

本次與金唐天潤公司合作，是（豐臺）區(qū)委區(qū)政府綜合考慮各方優(yōu)勢，面向未來合作發(fā)展，以“市場化”方式化解區(qū)域征地開發(fā)過程中歷史遺留問題，最終實現(xiàn)共贏，真正實現(xiàn)“綠色開發(fā)”“和諧開發(fā)”“共同成長”。

麗澤數(shù)字金融科技示范園項目是麗澤控股集團轉(zhuǎn)型以來第一次參與的北京市土地市場競拍項目，本宗地競買成功，標志著麗澤控股集團吹響“高質(zhì)量發(fā)展”的號角。

Q：與單獨開發(fā)相比，聯(lián)合開發(fā)對于數(shù)字金融科技示范園項目來說有何優(yōu)勢？

A：麗澤控股集團將積極貫徹落實“倍增計劃”和“發(fā)展伙伴計劃”，麗澤數(shù)字金融科技示范園項目發(fā)展伙伴選擇的是金唐天潤集團，下一步我們將最大化地發(fā)揮各自優(yōu)勢，為實現(xiàn)“1+1＞2”而努力。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，合作是做強做大的必由之路。選擇與金唐天潤合作，就是看中其深耕麗澤區(qū)域多年，與麗澤控股集團一樣深愛著麗澤這片土地。本次合作通過差異化策略，企業(yè)之間互補短板，將形成更大的競爭優(yōu)勢，共同打造麗澤數(shù)字金融科技示范園項目，保障數(shù)字金融重點機構(gòu)和重大項目落地，提升麗澤金融商務區(qū)金融基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化、科技化水平。

Q：未來5年，麗澤控股集團還將為金融商務區(qū)帶來哪些新驚喜？

A：未來五年，麗澤控股集團將積極參與麗澤金融商務區(qū)金融地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在商務區(qū)深耕細研、強體夯基、深入謀劃布局，搶占新時代數(shù)字經(jīng)濟市場，落實好區(qū)委區(qū)政府決策部署，聚焦加快實施倍增計劃、追趕行動，發(fā)展伙伴計劃，建設(shè)最具活力的企業(yè)服務和商務區(qū)建設(shè)團隊，加快推動高質(zhì)量發(fā)展，為世界金融業(yè)發(fā)展打造新的服務平臺。為新時代首都發(fā)展賽道上的“豐臺速度、豐臺效率、豐臺質(zhì)量”做出麗澤貢獻。