10月14日，《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》出臺，從培育市場供應主體，鼓勵住房租賃消費，完善公租房，多渠道增加租賃住房等方面，鼓勵發(fā)展住房租賃市場�！兑庖姟芬�求，各市要抓緊研究制定具體實施辦法，特別是要把培育住房租賃國有重點企業(yè)、租房落戶、子女入學、房屋改建、住房租賃備案、服務平臺建設落到實處。

　　記者從濟南市相關(guān)部門了解到，濟南正在根據(jù)《意見》，研究發(fā)展住房租賃市場有關(guān)的政策，具體的細則還在討論，預計近期可以公布落地。

　　“這個政策涉及到多個部門，如房管局要負責公租房、中介等;租房上學則涉及到教育部門;租房落戶，租賃房屋的流動人口居住登記管理等工作，需要公安部門配合;集體用地建設租賃住房試點則需要國土局來制定政策，相關(guān)房屋改建手續(xù)需要建委審批�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士分析稱。因此，濟南的實施細則若要落地，需要多部門形成合力，才能順利推進。

　　雖然省里文件已經(jīng)給出了方向，但是實施起來仍有許多細節(jié)問題需要商榷。比如租房者子女就近享受中小學義務教育一條，租戶是否需要戶口，是否需要滿足社保條件等，都需要明確。

　　今年濟南拍地實施最高限價政策之后，不少地塊觸發(fā)最高限價后都轉(zhuǎn)為競安置房，這批安置房未來將如何處理也是問題之一。“是否需要專門公司統(tǒng)一管理用于租賃?是否要由政府建立統(tǒng)一的租賃平臺?這是需要探討的問題。”業(yè)內(nèi)人士稱。

　　另外，《意見》中還指出，濟南、青島等人口凈流入的大中城市，要積極爭取開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。從全國范圍來看，北京、上海、南京、杭州等13個城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設租賃住房試點城市。上月杭州也推出了首宗租賃住房用地，競得人須100%自持70年。對濟南來說，由于尚未進入試點城市，目前還沒有相關(guān)政策出臺，不過，濟南市國土部門有關(guān)人士表示，已經(jīng)在儲備政策，具體實施時間要看市場情況。(齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄)(完)