截至今年10月底，上海公共租賃住房供應房源已達到11.5萬套。到“十三五”末期，將完成公租房15萬套供應量。在昨日市房管局召開的公共租賃住房管理服務創(chuàng)新經驗交流會上，對外公布了首批“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新示范項目”4個、“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新項目”5個。這些項目中，涵蓋智能化管理、生活配套服務等多個方面，未來還將把這些“制度+科技”的先進管理技術向全市推廣。

　　有“智慧”的公租房

　　智能門禁系統(tǒng)防范轉租

　　上海自2010年起實施公共租賃住房制度，旨在解決青年職工、引進人才、來滬務工人員等常住人口階段性住房困難。但也有個別租戶，鉆起空子當起了二房東，將申請的公租房轉租給他人。在公布的4個首批“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新示范項目”中，浦東公租房公司在仁文公寓推出以人臉識別為主要手段，指紋識別為輔助的智能門禁系統(tǒng)。系統(tǒng)自投入后，就未再發(fā)現(xiàn)轉租、轉借行為，租金收繳率100%。

　　同時，試點機動車車牌進小區(qū)和進地庫二次智能識別，對租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車標準收費，以促進租戶自覺將車輛停入地庫。

　　在5個首批“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新項目”中，嘉定公租房公司在全市率先實施信息化建設，自2012年以來先后完成業(yè)務信息系統(tǒng)、智能無線門禁系統(tǒng)和手機APP的開發(fā)應用，三者聯(lián)網聯(lián)動，達到“一張IC卡、一把智能鎖、一張互聯(lián)網”的管理目標，實現(xiàn)以網管房、管人。

　　有“溫度”的公租房

　　設社區(qū)食堂和晚間托幼

　　生活配套服務便利性不足長期以來是保障房社區(qū)的短板和難題。今后向全市推廣的公租房，除了智能化的管理之外，賦予生活氣息的配套服務也必不可少。地產住房保障公司就將“居住無憂”計劃引入公租房。

　　結合租戶需求，利用配套商業(yè)公建，引進地產集團和社會資源，提供“馨家園”（社區(qū)食堂、鮮蔬直供、家電租賃等）、“馨鄰里”（共享會客廳、共享書房、跳蚤市場、文體活動等）、“馨生活”（晚間托幼、兒童教育、健康養(yǎng)生等）多層次、多樣化的配套服務，打造有溫度、有品質的公租房社區(qū)，讓租房也有“家”的歸屬感。此外，寶山公租房公司針對公租房租戶生活需求特點，在霄云灣公租房引進e乘巴士眾籌公交、新能源分時租賃汽車及充電樁、智能化洗衣房、智能快遞柜、社區(qū)食堂等配套服務，提升遠郊公租房項目配套軟實力。

　　有“效率”的公租房

　　市民可提前網上“詢租”

　　傳統(tǒng)的輪候選房流程，采用現(xiàn)場人工登記方式，很多輪候對象覺得透明度不高，怎樣建立公平、公正、透明的輪候選房機制，成為擺在租房公司前的一道課題。長寧公租房公司針對公租房輪候戶數(shù)多、周期長、信息不透明等問題，開發(fā)網上輪候選房系統(tǒng)，申請人可在網上提交輪候申請、查詢輪候排隊人數(shù)，顯著提高了選房配租的工作效率，程序公平、公正、公開，提升了申請家庭的滿意度。

　　另外，浦東公租房公司在新供應房源裝修期間和已供應房源原租戶退租前三個月，提前將相關房源在網上以“詢租”狀態(tài)推出，同時公布房源可入住日期，定點定時向取得公租房準入資格的對象開放網上選房，既有利于保障對象提前安排好租房計劃，又提高了房源利用效率，實現(xiàn)周轉性空置減少和租金增收雙重效果。