今年7月廣州市政府辦公廳印發(fā)《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)”，租房戶孩子和買房戶孩子有了享受義務(wù)教育同等權(quán)利，“租售同權(quán)”政策很快在全國許多城市出臺，大家希望“租售同權(quán)”能成為“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”房價上漲的“克星”。

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全國12個城市響應(yīng)住建部等九部委《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》精神，都先后出臺了“租售同權(quán)”相關(guān)政策，以期推動住房租賃市場發(fā)展。許多人希望“租售同權(quán)”政策的出臺能給“高燒”“虛火”的“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”房價“兜頭一盆冷水”，讓捆綁在房子上的優(yōu)質(zhì)教育資源得到更公平分配。

“學(xué)區(qū)房”需求火爆價格飛漲

孩子入學(xué)是每個家庭的頭等大事�！安荒茏尯⒆虞斣谄鹋芫�上”的觀念讓“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房” 成為孩子入學(xué)的“剛需”，更成為投資客興風(fēng)作浪炒賣“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”的重災(zāi)區(qū)。

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單女士一家在西安市租房居住，孩子上的是小區(qū)幼兒園。眼看著孩子上小學(xué)的日子一天天臨近，單女士內(nèi)心焦慮：“幼兒園里的很多家長已經(jīng)在為孩子小學(xué)做擇校準(zhǔn)備了，很多人都在四處看房、談合同。孩子隨便上個幼兒園沒有問題，但小學(xué)和初中一定得上好學(xué)校、名學(xué)校�？墒呛脤W(xué)校大家都想去，買不起學(xué)區(qū)房的孩子小學(xué)教育怎么辦？”

西安市某房屋中介人告訴記者，家長們一直對“名�！鼻橛歇�(dú)鐘，名校學(xué)區(qū)內(nèi)的樓盤也是家長們眼中的“香餑餑”。重點(diǎn)小學(xué)、名校初中部周邊的學(xué)區(qū)房身價倍增，翻著番上漲。

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“學(xué)區(qū)房”傍著“學(xué)位房”一路漲價，其實(shí)“學(xué)區(qū)房”并不能保證孩子一定入學(xué)。房屋中介人稱，住在學(xué)區(qū)內(nèi)依然不能入學(xué)的情況也很常見。很多房地產(chǎn)商看準(zhǔn)這一商機(jī)，“學(xué)區(qū)房”的開發(fā)樓盤、廣告宣傳招招不離與重點(diǎn)學(xué)校、名校分校的“瓜葛”，把“學(xué)區(qū)房”裝扮成“學(xué)位房”，盡管明知“學(xué)區(qū)房”不一定能最終入學(xué)，但為學(xué)區(qū)、學(xué)位而購房的業(yè)主比例在不斷增加，成為助推“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”房價上漲的因素之一。

“租售同權(quán)”對學(xué)區(qū)房高房價限制作用有限

之前各地的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)基本都是第一順位是房戶合一者的子女，即監(jiān)護(hù)人是房主+戶主；第二順位是房主子女；第三順位才是租房戶子女。在學(xué)位有余量的情況下，租房戶子女才可以上學(xué)。如今“租購?fù)瑱?quán)”政策使得第三順位的租房戶子女與房主子女、戶主子女有了同等入學(xué)權(quán)利，在城市租房的群體自然拍手稱快、歡欣鼓舞。

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西安交通大學(xué)公共政策與管理學(xué)院楊東朗教授表示，“租售同權(quán)”是一個極大的進(jìn)步�！皩W(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”價格一路飆升背后折射出的是教育資源分配不均衡的社會矛盾、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象�！皩W(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”價格居高不下反映的是教育資源的稀缺與家長對優(yōu)質(zhì)教育資源的瘋狂追逐�！白馐弁瑱�(quán)”就是對虛火、高燒的“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”重要的調(diào)控。

實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資源公平是關(guān)鍵

“租購?fù)瑱?quán)”政策的推出，出發(fā)點(diǎn)是讓更多的孩子享受義務(wù)教育，更多的家庭享受到公平的社會資源服務(wù)�！白馐弁瑱�(quán)”的政策從人們的根本需求出發(fā)，使租房者和買房者的孩子都能享有同樣的落戶和入學(xué)服務(wù)，是對弱勢群體的制度性補(bǔ)償、政策優(yōu)惠，是對多年不公平入學(xué)、學(xué)籍管理制度的校正。

陜西省社科院經(jīng)濟(jì)研究所助理研究員張馨稱，“租售同權(quán)”政策落實(shí)的首要問題，是要解決如何實(shí)現(xiàn)社會優(yōu)質(zhì)資源分配的公平公正。落實(shí)共享發(fā)展理念，在住房、社會保障、公共服務(wù)等方面逐步提高公平性和普惠性，使人們更多地共享到城市的資源。

1.《砥礪奮進(jìn)的五年》主題展覽今日在陜西歷史博物館開展

《砥礪奮進(jìn)的五年 ——喜迎黨的十九大 追趕超越在陜西》大型主題展覽今日在陜西歷史博物館開展。全展共有15個篇章，分為學(xué)習(xí)篇和追夢篇兩個部分。展覽同時在陜西省各市（區(qū)）設(shè)立分展區(qū)，免費(fèi)向公眾開放。

2.2017陜西—長三角經(jīng)濟(jì)合作活動簽訂合同項(xiàng)目84個

在日前結(jié)束的2017陜西—長三角經(jīng)濟(jì)合作活動中，陜西省與長三角地區(qū)簽訂合同項(xiàng)目84個，總投資額805.89億元，涉及裝備制造、節(jié)能環(huán)保、總部經(jīng)濟(jì)、文化旅游、食品醫(yī)藥、城市綜合體等產(chǎn)業(yè)。

3.陜西省森林與濕地每年釋放氧氣量可供2.1億成年人呼吸

《陜西省森林與濕地生態(tài)系統(tǒng)治污減霾功能評估報告》日前發(fā)布。報告顯示，陜西省森林和濕地每年釋放的氧氣量，可供2.1億成年人呼吸，每年森林和濕地吸附塵埃要達(dá)到13億噸，相當(dāng)于869公里的長城體積。

4.陜西省出臺遏制與防治艾滋病“十三五”行動計(jì)劃

《陜西省遏制與防治艾滋病“十三五”行動計(jì)劃》近日發(fā)布，要求陜西省居民艾滋病防治知識知曉率要達(dá)85%以上，符合治療條件的感染者和病人接受抗病毒治療比例達(dá)90%以上，治療成功率達(dá)90%以上。

5.陜西省放寬開辦養(yǎng)老院條件創(chuàng)新養(yǎng)老供給模式

陜西省政府近日制定《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施意見》，明確放寬各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件，并創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)供給模式，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”養(yǎng)老服務(wù)。

6.陜西省開展專項(xiàng)整治校園周邊無照經(jīng)營行為

陜西省工商局9月12日起至11月15日，開展為期兩個月的查處取締校園周邊無照經(jīng)營行為專項(xiàng)整治行動，進(jìn)一步整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序，營造更優(yōu)環(huán)境。

7.陜西省2017年飛播造林任務(wù)圓滿完成

陜西省本年度共計(jì)完成飛播任務(wù)67.56萬畝，其中完成新播任務(wù)50萬畝，復(fù)播17.56萬畝；全年用共飛行428架次，飛行用時489小時，圓滿完成本年度飛播造林任務(wù)。

8.陜西省收繳渭河流域省級水污染補(bǔ)償金3.38億元

2017年上半年，陜西省在渭河流域設(shè)置的55個水質(zhì)監(jiān)測斷面有32個斷面總磷超標(biāo)，其中新河入渭斷面總磷超標(biāo)13.5倍。目前已收繳渭河流域省級水污染補(bǔ)償金3.38億元，主要用于渭河流域綜合治理。

9.陜西省建成農(nóng)村飲水安全工程892處

截至8月底，陜西省完成水利投資177.61億元，發(fā)展節(jié)水灌溉面積53.8萬畝，新修改造基本農(nóng)田37萬畝，治理水土流失面積4180平方公里，建成農(nóng)村飲水安全工程892處，解決和改善83.9萬人飲水安全問題。

10.西安市加強(qiáng)購房資格審查

西安市房管局日前發(fā)布購房禁令，進(jìn)一步規(guī)范購房資格審核工作。凡通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經(jīng)查實(shí)，注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購房家庭成員在全市內(nèi)的購房資格，且5年內(nèi)不得在西安購房。