今天是2018年3月13日，星期二，農(nóng)歷正月二十六。西安最低氣溫7℃，最高氣溫23℃，多云。西安空氣質(zhì)量指數(shù)210，重度污染。西安、咸陽今日限行車牌尾號(hào)2和7。

你家小區(qū)電梯里的張貼廣告、電子屏廣告誰是受益者？您可曾意識(shí)到自己才應(yīng)是這些廣告的受益者？今年2月1日起實(shí)施的《陜西省電梯安全監(jiān)督管理辦法》明確指出：電梯轎廂內(nèi)部廣告所有收入歸業(yè)主所有，優(yōu)先用于支出電梯維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，電梯使用單位每年至少公布一次電梯轎廂門內(nèi)部廣告收益及使用情況。這項(xiàng)規(guī)定成為陜西省在國(guó)內(nèi)電梯管理方面的一個(gè)重要特色，有不少西安市民為這一合浦珠還的管理舉措“雙擊666”。

業(yè)主擔(dān)心好政策難落實(shí)

新《辦法》頒布后，家住西安北郊某小區(qū)的張先生所在的業(yè)主群一下熱鬧起來。張先生說：“大家都覺得這是好事兒，小區(qū)電梯內(nèi)廣告的收入原本就屬于業(yè)主，以前沒有明文規(guī)定，現(xiàn)在政府終于為我們這些業(yè)主‘做主’了�！�

一陣熱鬧過后，也有人提出擔(dān)憂，“政策規(guī)定怕不是那么容易落實(shí)的�！爆F(xiàn)在距新《辦法》出臺(tái)一個(gè)月有余，記者采訪過程中，有相當(dāng)數(shù)量業(yè)主表示小區(qū)物業(yè)并沒有張貼此類告示，更談不上落實(shí)兌現(xiàn)。

物業(yè)面對(duì)新規(guī)不愿多談

市民的擔(dān)憂不是沒有道理，雖然新《辦法》明確規(guī)定電梯轎廂內(nèi)部廣告全部收入歸業(yè)主所有，可吃慣了電梯廣告收入這塊“肥肉”的物業(yè)公司不會(huì)松口。記者聯(lián)系西安市多家物業(yè)公司采訪，多數(shù)物業(yè)公司不愿談及此事，給記者吃了“閉門羹”；少部分表示會(huì)按照政府規(guī)定實(shí)施，“具體怎樣實(shí)施還要等上級(jí)決策。”打起了“太極拳”。

電梯內(nèi)外的廣告容易被關(guān)注 圖片來自網(wǎng)絡(luò)

一個(gè)業(yè)內(nèi)人士說出了電梯轎廂廣告分利內(nèi)情：“電梯內(nèi)的廣告一般都由物業(yè)公司與廣告商簽訂協(xié)議，根據(jù)小區(qū)所在的地段、住戶人數(shù)等，廣告價(jià)格會(huì)有差異。通常，電梯廣告費(fèi)用達(dá)到一定額度，物業(yè)公司才向廣告商競(jìng)價(jià)招標(biāo)。如果小于規(guī)定額度就由廣告商和公司物業(yè)雙方自行議價(jià)，這種情況不排除物業(yè)公司從中做手腳，或隱瞞不報(bào)、或中飽私囊、自行分肥，業(yè)主根本插不上手，也無法追究。

針對(duì)《辦法》中“每年至少公布一次電梯轎廂門內(nèi)部廣告收益及使用情況”的規(guī)定，這位業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)公司雖然每年都會(huì)公示一次小區(qū)的公共收益，電梯廣告收入會(huì)包括在內(nèi)，公示呈現(xiàn)給業(yè)主的只是公共收益的明細(xì)，但涉及廣告收入的協(xié)議或收據(jù)業(yè)主是根本看不到的。

小區(qū)物業(yè)、業(yè)主理應(yīng)權(quán)責(zé)分明

采訪中的物業(yè)公司沒有一個(gè)愿意透露電梯廣告的年收入，搪塞敷衍地表示“電梯廣告收入只是一小部分，連日常電梯的維修都不夠”。縱使這塊“肉”再小，它的歸屬也應(yīng)是業(yè)主，也應(yīng)公示公共收益分明和協(xié)議、合同，物業(yè)公司無權(quán)自行處置、更不得暗箱分肥。何況，電梯轎廂廣告量大面廣，并不是物業(yè)公司所說的那樣“入不敷出”。

電梯廣告有框架式、電子屏等多種形式 圖片來自網(wǎng)絡(luò)

物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系在現(xiàn)實(shí)中一直都倒置、模糊。按理說，物業(yè)公司只是業(yè)主委員會(huì)聘來的管家、店小二，小區(qū)權(quán)利主體是業(yè)主及其委員會(huì)，實(shí)際情況是物業(yè)公司鳩占鵲巢、反客為主，根本無視業(yè)主權(quán)力，任性無禮、雁過拔毛、絕不手軟。業(yè)主一盤散沙、明知霸凌，無力應(yīng)對(duì)、束手就擒。

新《辦法》頒布實(shí)施是一個(gè)積極信號(hào)，政府從法規(guī)層面明確、維護(hù)了業(yè)主及其委員會(huì)的權(quán)利。物業(yè)公司是受權(quán)經(jīng)營(yíng)、受托服務(wù)，業(yè)主才是小區(qū)的主人，如果業(yè)主們能團(tuán)結(jié)一致、積極主動(dòng)地捍衛(wèi)業(yè)主權(quán)利，相信不光是電梯廣告收入真正歸業(yè)主，其他涉權(quán)、涉物、涉錢的難事、尷尬事都會(huì)有所好轉(zhuǎn)，甚至迎刃而解。

要聞快訊

1.陜西省2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)30810元

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局陜西調(diào)查總隊(duì)日前公布2017年陜西城鎮(zhèn)居民生活狀況，2017年，陜西城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到30810元，同比增加2370元，增長(zhǎng)8.3%，增速與全國(guó)平均水平持平；陜西省2017年在全國(guó)31個(gè)省份中排名18位，較上年前移一位。在西部12省份中排名位居第四位。

2.陜西省去年在“一帶一路”沿線國(guó)家和地區(qū)投資76個(gè)項(xiàng)目   

截至2017年年底，陜西省在“一帶一路”沿線國(guó)家和地區(qū)投資76個(gè)項(xiàng)目，涉及馬來西亞、新加坡、印度、塔吉克斯坦、吉爾吉斯斯坦等23個(gè)國(guó)家和地區(qū)，協(xié)議投資總額達(dá)14.37億美元，累計(jì)匯出5.18億美元。

3.陜西省2017年共栽植苗木8275萬株

陜西省2017年共有1100萬人次參加義務(wù)植樹，栽植苗木8275萬株。今年陜西省各級(jí)綠化委員會(huì)組織黨政群機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和公民開展形式多樣的義務(wù)植樹活動(dòng)。同時(shí)，根據(jù)國(guó)土綠化新形勢(shì)，積極開展“互聯(lián)網(wǎng)＋全民義務(wù)植樹”試點(diǎn)。

4.陜西省去年下?lián)苊裾�事業(yè)經(jīng)費(fèi)152億元

陜西省2017年下?lián)苤醒牒完兾魇∶裾�事業(yè)經(jīng)費(fèi)152.92億元，城市低保平均保障標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到530元/人月；農(nóng)村低保最低限定保障標(biāo)準(zhǔn)提高到3470元/人年，高于3070元的扶貧標(biāo)準(zhǔn)。

5.陜西省CPI今年2月同比上漲2.9%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局陜西調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，陜西居民消費(fèi)價(jià)格總水平2月環(huán)比上漲0.6%，同比上漲2.9%。受春節(jié)因素影響，CPI同比漲幅擴(kuò)大。

6.西安市98%以上登記事項(xiàng)可在網(wǎng)上辦理

西安市工商登記業(yè)務(wù)目前延伸到68個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)工商登記和銀行開戶同步辦理，98%以上的企業(yè)登記事項(xiàng)均可通過網(wǎng)上平臺(tái)辦理。

7.陜西省確定第十四屆全運(yùn)會(huì)所需比賽場(chǎng)館54個(gè)

經(jīng)有關(guān)方面全面考察和專家論證，并征求國(guó)家體育總局意見，陜西省最終確定第十四屆全運(yùn)會(huì)所需比賽場(chǎng)館54個(gè)，預(yù)計(jì)投資202億元。其中有13個(gè)場(chǎng)館已建成，正在新建的有25個(gè)，改造場(chǎng)館16個(gè)。

8.榆林市交警回應(yīng)“醉駕男打傷交警”：已追究刑責(zé)

針對(duì)網(wǎng)上“榆林男子醉駕打傷三名交警 刑拘后次日被取保”的傳言，榆林市公安局交警支隊(duì)二大隊(duì)日前發(fā)布微博聲明稱，吳某屬于醉酒駕駛，在強(qiáng)制采血時(shí)與民警發(fā)生肢體接觸，造成民警手部輕微受傷。榆林市警方近日決定依法追究吳某刑事責(zé)任。

9.西安市64個(gè)社區(qū)被評(píng)為“全國(guó)綜合減災(zāi)示范社區(qū)”

自2008年全國(guó)綜合減災(zāi)示范社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)開展以來，西安市已有64個(gè)社區(qū)被國(guó)家減災(zāi)委、民政部評(píng)為“全國(guó)綜合減災(zāi)示范社區(qū)”，44個(gè)社區(qū)被陜西省減災(zāi)委、民政廳評(píng)為“全省綜合減災(zāi)示范社區(qū)”。

10.西安市消協(xié)2017年消費(fèi)投訴解決率96%

西安市消協(xié)系統(tǒng)2017年共受理消費(fèi)者投訴3657件，解決3512件，解決率為96%，接待來人來電咨詢13.6萬余人次，為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失294萬余元。