西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺《陜西新聞聯(lián)播》記者 翟浩 黃挺 秦昊）為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，保障購房者的知情權(quán)、選擇權(quán)，營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，西安市房管局昨天（3月30日）發(fā)布了“關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知”其中明確規(guī)定，意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售。

　　今天（3月31日）下午，西安市房管局約談了30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，就通知的內(nèi)容予以說明。

　　西安市住房保障與房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處科長唐輝：“近期咱們西安房地產(chǎn)市場交易比較活躍，部分區(qū)域的項目出現(xiàn)了供應(yīng)短缺的情況，有些開發(fā)商就通過設(shè)置全款優(yōu)先，捆綁銷售等條件，故意營造緊張氣氛，這種行為嚴(yán)重擾亂了我們西安房地產(chǎn)市場秩序。”

　　據(jù)介紹，此次《通知》出臺的范圍涉及了整個西安市的全部行政區(qū)劃和區(qū)域內(nèi)的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)�！锻ㄖ�》共分為九條內(nèi)容，其中明確規(guī)定了取得《商品房預(yù)售許可證》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

　　西安市住房保障與房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處科長唐輝：“前期全國其它部分城市也出現(xiàn)了這種情況，咱們借鑒成都、南京等城市的做法，這次也引入了公正搖號來買房的要求，由公證機關(guān)全程參與監(jiān)督，來保證購房人公平選房的權(quán)利�！�

　　除此之外，通知還要求開發(fā)商簽訂《關(guān)于規(guī)范開展商品住房銷售活動的承諾》，包括承諾銷售人員正確宣傳西安市住房交易政策，不散布謠言、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、開盤售罄、后期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《商品房預(yù)售許可證》時，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。價格公開，不得捆綁銷售。一旦違背則被限制網(wǎng)簽銷售、暫停新申請預(yù)售許可。

　　今天是新規(guī)實施的第一天，記者走訪了西安的多家樓盤，購房者對于這樣一個政策的出臺還是表示支持的，更是希望在規(guī)定出臺的同時，政府的監(jiān)管也能夠跟上，真正營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。

　　西安購房者安先生：“我是按揭的用戶對我來說是個好消息，因為購房的幾率更大了，更公平了�！�

　　記者：“之前看房有沒有遇到過全款優(yōu)先的情況？”

　　西安購房者安先生：“有聽到很多有這種消息，要么是全款優(yōu)先（購房），要么是高比例首付的優(yōu)先（購房）。”

　　西安購房者石先生：“政策是個好政策，只要政府能把監(jiān)管長期下去，這對老百姓來說是個好事情，只要公平老百姓也高興�！�