春節(jié)將至，總有市民心系假期買房，記者采訪了解到，目前天津市各銀行首套房平均利率上浮至5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，這恰恰也是全國(guó)首套平均利率。天津市絕大多數(shù)銀行首套利率均上浮10%，僅有天津農(nóng)行首套利率上浮5%，堪稱最低。

　　在放款速度方面，并沒(méi)有出現(xiàn)想象中的歲末年初銀行普遍惜貸，相反，對(duì)于符合條件的購(gòu)房者，銀行“正常批復(fù)”，7天左右不是難事。其中，農(nóng)行的批復(fù)速度也相對(duì)最快。

　　據(jù)融360最新監(jiān)測(cè)，今年1月天津首套房貸款平均利率仍處于上浮通道，較上月（首套房平均利率5.28%）上浮0.15個(gè)百分點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.71%，較上月（二套房平均利率5.58%）上浮0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　監(jiān)測(cè)顯示，在天津地區(qū)16家銀行中，有2家銀行分（支）行停貸。有11家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)利率上浮10%，另有執(zhí)行15%、20%的銀行各1家。首套房首付方面，天津市銀行均執(zhí)行首付3成；二套房利率方面，有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，有8家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，有3家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。二套房首付主流要求六成。