“每天叫醒我的不是夢(mèng)想，而是下個(gè)月的房貸。”杭州市民張先生調(diào)侃到，“以前沒搖到號(hào)的時(shí)候天天想著要是能有套房就好了，現(xiàn)在有房了，又被房貸套牢了�！睆埾壬囊环瑹o奈，實(shí)際上道出了當(dāng)下消費(fèi)社會(huì)的一個(gè)通�。悍抠J、車貸等大額負(fù)債限制了人們的消費(fèi)力。
銀行最近披露的半年報(bào)顯示，截至2018年6月30日，26家上市銀行的個(gè)人住房貸款余額合計(jì)已達(dá)20.7萬億元，增幅為7.52%。
個(gè)人房貸余額超20萬億
利率一年上漲近14%
在買房之路上，湊足首付、搖號(hào)、按揭，像游戲沖關(guān)一樣等著剛需們前仆后繼去解鎖�！叭ツ甑浆F(xiàn)在，房貸利率一漲再漲。”一位新杭州人王先生告訴記者，“我去年看房子的時(shí)候還有9折，后來等網(wǎng)簽下來竟然就上漲10%了，但是箭在弦上能不買嗎？真是肉痛�！�
事實(shí)上，像王先生這樣眼睜睜看著房貸利率上漲的人不在少數(shù)。據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，全國(guó)首套房貸款利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.157倍，相比去年7月首套房平均利率4.99%，上升了13.63%。市場(chǎng)分析人士指出，涉房貸款的上升，與不斷上漲的房貸利率也密切相關(guān)。
調(diào)控步步緊逼，銀行與樓市的關(guān)系仍難舍難分，但“熱戀”程度卻有所下降。數(shù)據(jù)顯示，上半年上市銀行個(gè)人房貸突破20萬億，增量為1.45萬億，增幅為7.52%；相比之下，去年同期房貸增量與增幅分別為1.76萬億和10.89%。銀行個(gè)人房貸增速雖下滑，但其占信貸投放的比例卻上升了。數(shù)據(jù)顯示，26家上市銀行房貸增量在零售貸款增量中的占比高達(dá)62%，比去年同期還高12%。
“背債”過日子
有家庭面臨入不敷出狀況
從炫富到哭窮，人們的社交話題正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。張先生和妻子徐女士都是杭州事業(yè)單位的工作人員，兩人年薪加起來有30萬，擁有2套小居室，外人看起來儼然是一戶小康家庭，但張先生卻直呼“窮”。
“我去年上半年買了一套老破小學(xué)區(qū)房，那時(shí)候房?jī)r(jià)還不算高，我3萬入手的，算是很劃算了，但是即使這樣我每個(gè)月還要還一萬多的房貸。”張先生“吐苦水”表示，“我們倆的公積金可以覆蓋一半房貸，但我今年又買了一輛車，每個(gè)月還要還3000多元車貸，還要養(yǎng)孩子，每年真的存不下錢。”張先生一語捅破了自己看似美好的生活，把肩上的壓力赤裸裸展現(xiàn)了出來。
事實(shí)上，張先生的負(fù)債還不算高，至少每年還能有結(jié)余。據(jù)中國(guó)人民銀行、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)高等研究院等機(jī)構(gòu)發(fā)布的“家庭債務(wù)占可支配收入的比重”數(shù)據(jù)顯示，近幾年，我國(guó)家庭的債務(wù)占比持續(xù)攀升，至去年底，該比例高達(dá)107.2%。專家提醒，家庭債務(wù)已經(jīng)逼近家庭能承受的極限，很多家庭正面臨入不敷出的尷尬狀態(tài)。而分析人士指出，個(gè)人房貸是造成這一局面的重要推手。
利率上浮是常態(tài)
杭城“等貸”時(shí)間縮短
排隊(duì)搖號(hào)的盛況已去，但剛需們?nèi)栽凇皳u號(hào)長(zhǎng)征”中跋涉。“銷售又給我打電話了，這才是正常的行情啊！”杭州一位剛需購(gòu)房人士劉先生感嘆著，“現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格下降，炒房的人也減少了，我們購(gòu)房群里冷清了許多，但像我這樣的剛需，還是時(shí)時(shí)刻刻盯著著樓盤信息�！�
購(gòu)房者情緒逐漸理性，但房貸利率依然讓人望而生畏。記者致電了杭州多家銀行，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，首套房利率上浮20%、二套房上浮25%仍是常態(tài)�！靶路渴滋咨细�20%，二套25%，二手房首套15%，二套20%，這都是最低價(jià)格，還要根據(jù)個(gè)人征信、工作情況來判斷，如果征信差或工作不穩(wěn)定，還會(huì)上漲。”中國(guó)銀行開元支行工作人員告訴記者。在放款時(shí)間上，記者致電多家銀行，大都表示一般一個(gè)多月可以放款。而農(nóng)行競(jìng)舟支行工作人員則表示，如果材料齊全，最快一個(gè)星期就可以放款。（浙江在線記者 梅丹）
18歲 再出發(fā)
