申請到上浮5%的優(yōu)惠利率

　　記者從多家銀行了解到，目前杭州首套房貸利率以基準利率上浮10%-15%最為普遍，整體上沒有松動的跡象。

　　“低于10%的確實有，但僅是少數(shù)幾家銀行對首套房貸利率做出了調(diào)整。”杭州一位資深二手房中介表示，近期有幾位客戶確實申請到了上浮5%、8%的優(yōu)惠利率，分別在匯豐和花旗銀行。這些客戶通常資質(zhì)好，屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。對普通購房者來說可能并不適用，因為外資行普遍有一定的門檻。

　　如果客戶符合要求，確實有可能申請到上浮5%的優(yōu)惠利率，這種說法得到了另一家股份制銀行客戶經(jīng)理的認可，他表示，在該行理論上也能申請到上浮5%的貸款利率。

　　“銀行利率實行浮動定價，隨支行貸款額度及客戶資質(zhì)情況調(diào)整，實際利率以客戶的征信、資質(zhì)等相關的個人信息為基準，最終由銀行審批決定。在申請過程中，如果購房者愿意搭配購買一定額度的理財產(chǎn)品，可能更有‘議價’空間。”該客戶經(jīng)理說。

　　杭州房貸利率已回到年初水平

　　事實上，全國多個城市出現(xiàn)了房貸利率松動的跡象。融360數(shù)據(jù)顯示，2018年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍（上浮16.5%），環(huán)比持平，在連續(xù)22個月上漲后，首次出現(xiàn)環(huán)比“零漲幅”。

　　杭州的這一輪房貸利率下調(diào)開始于10月底，工商銀行、中國銀行部分支行率先下調(diào)房貸利率至10%，緊接著，建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、匯豐銀行等也相繼回調(diào)。

　　到了11月，杭州多數(shù)銀行執(zhí)行首套房貸利率上浮10%，部分執(zhí)行上浮15%，二套房貸利率上浮15%到20%。這意味著杭州房貸利率已經(jīng)回到了年初水平。同時放款速度也加快不少，今年上半年排隊等放款，一等就是一兩個月，現(xiàn)在最快一周就能搞定。

　　值得一提的是，不同的銀行支行很可能執(zhí)行不同的利率政策，有些額度緊張的支行，可能貸款利率會比較高，因此購買二手房的購房者，可以多跑幾家支行咨詢。如果購買的是新房，則要看銀行與樓盤開發(fā)商之間的合作政策。（記者 王瀟瀟）