央廣網(wǎng)北京3月13日消息 據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，住房是民生之本，關(guān)系著千家萬戶的基本生活保障，房價走勢也備受關(guān)注。近年來，我國加大了對樓市的調(diào)控力度，多措并舉，確保居者有其屋。

　　今年北京房價還會漲嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？

　　房地產(chǎn)稅未來會對房價有影響嗎？

　　房子是用來住的，不是用來炒的，這是中央經(jīng)濟工作會議的明確定位。對于房價上漲壓力大的城市，今年還將會繼續(xù)加強調(diào)控。全國人大代表、安徽合肥市委書記宋國權(quán)表示，合肥是全國建設(shè)部重點監(jiān)控的16個房價漲幅比較快的城市。要加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，合理增加住宅用地�，F(xiàn)在銷售環(huán)節(jié)上面，要規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

　　全國政協(xié)委員黃其森認為，在房地產(chǎn)調(diào)控方面，必須“穩(wěn)”字當(dāng)先�！昂暧^調(diào)控措施還是得力有效的，金融監(jiān)管現(xiàn)在更規(guī)范，今年一定不會出現(xiàn)去年的情況，暴漲之類，我們感覺今年相對平穩(wěn)�！�

　　全國人大代表蔡繼明建議，應(yīng)當(dāng)通過提高自住房的供給比例，抑制投資和投機性需求，把城市新增的住宅用地60%—70%用于自住房，規(guī)定在五年之內(nèi)不許轉(zhuǎn)賣。只要有效的遏制住投資和投機，其他的房源自然就能夠發(fā)揮居住的功能。

　　不過，全國政協(xié)委員郝遠也提醒，限購政策要謹慎出臺，“我認為調(diào)控房地產(chǎn)就是三句話：鼓勵買房、限制炒房、補貼租房，不要輕易地出臺限購政策，而是要有一種正向的激勵機制�！�

　　此前，房地產(chǎn)稅作為降房價“利器”曾被寄予厚望。全國政協(xié)委員李稻葵堅持認為，解決房地產(chǎn)的調(diào)控問題，不能光靠房地產(chǎn)稅，“要真正調(diào)整好房地產(chǎn)市場的話，必須政府直接入市，必須拿出一部分土地，必須控制一部分的房子�！�

　　而在全國人大代表樊蕓看來，要防止房價再次暴漲，還是要控制土地價格，“什么時候我們的財政擺脫了土地財政的掣肘，我們房地產(chǎn)的成本才能降下來�！�

　　我們這里屬于三四線城市，這去庫存是不是房子就要降價賣了？

　　我們剛畢業(yè)大學(xué)生，買房租房都很有壓力，政府能有什么照顧嗎？

　　今年的政府工作報告提出，要因城施策去庫存。全國政協(xié)委員許家印認為，“因城施策”的調(diào)控方式更有針對性。一線、二線、三線、四線城市之間，經(jīng)濟發(fā)達程度和各方面都不一樣，采取因城施策調(diào)控措施還是非常正確和合理的。

　　目前，三四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多。全國人大代表、建業(yè)集團董事長胡葆森認為，當(dāng)務(wù)之急是盤活樓市的存量。某些地區(qū)有高達20%以上的房子是空置的，如果把它盤活了，對現(xiàn)在的保障房又形成一個很好的補充，一舉多得。

　　全國人大代表周嵐強調(diào)，去庫存并不是簡單地降房價，政府要做到綜合施策，“不光是因城施策，還要強調(diào)因城因區(qū)因地，區(qū)分各種類型不同情況、精準施策。綜合運用土地、投資、金融、立法等手段，加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控�！�

　　全國政協(xié)委員杜婕還建議，可以將房地產(chǎn)去庫存與人才政策有機結(jié)合，“政府可能給一些大學(xué)生的補貼，提供首付，降低貸款利率，這樣既解決了去庫存的問題，又能夠為這個地區(qū)做貢獻�！�

　　其實，住房問題的改善最終還是離不開經(jīng)濟的發(fā)展，全國人大代表殷美根認為，下一步，為民眾增收才是硬道理。還是要發(fā)展經(jīng)濟，使百姓有事做，可以就業(yè)，沒有就業(yè)他就沒有收入，就無法達到居者有其屋的要求的目的。