中國(guó)之聲特約觀察員張翼

　　河北涿州限購(gòu)，同屬保定市的淶水也出臺(tái)了限購(gòu)政策。杭州宣布對(duì)原有的住宅限購(gòu)措施進(jìn)行“升級(jí)”，擴(kuò)大了限購(gòu)范圍。南京樓市調(diào)控的“升級(jí)版”正在路上。伴隨著全國(guó)兩會(huì)的勝利開(kāi)幕，新一輪樓市限購(gòu)正在進(jìn)行。

　　2016年的樓市有點(diǎn)不堪回首，一線城市的樓市快速上漲，“四小龍”引領(lǐng)了二線城市房?jī)r(jià)上漲，比“四小龍”更兇猛的是“四小虎”。燕郊、大廠、香河、固安，這四個(gè)隸屬廊坊的城市被稱為“四小虎”。“四小虎”城市的房?jī)r(jià)上漲最快，也最多，堪稱2016年之最。盡管涿州不在“四小虎”之列，但是房?jī)r(jià)上行的壓力依然非常沉重。過(guò)去這些年，環(huán)京城市的樓市始終熱度不減，特別是京津冀協(xié)同發(fā)展成為國(guó)家戰(zhàn)略之后，預(yù)期推動(dòng)型增長(zhǎng)成為環(huán)京樓市的突出特點(diǎn)。環(huán)京樓市之所以火爆，因?yàn)橹髁��?gòu)買群體主要來(lái)自北京，是北京的需求外溢導(dǎo)致。

　　廊坊、涿州已經(jīng)限購(gòu)，燕郊、大廠、香河、固安距離限購(gòu)還有多遠(yuǎn)？限購(gòu)是手段型和階段型的調(diào)控方式。環(huán)京樓市平穩(wěn)，靠的是以土地供應(yīng)、住房保障、立法規(guī)范為代表的長(zhǎng)效機(jī)制。限購(gòu)固然是平穩(wěn)樓市有效、直接的方式，但是并不能從根本上平抑樓市，限購(gòu)是以時(shí)間換空間，從手段型調(diào)控盡快走向制度型調(diào)控，是環(huán)京樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的必然與必須。

　　構(gòu)建樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，從環(huán)京城市開(kāi)始！燕郊土地市場(chǎng)的亂象給環(huán)京城市敲響了警鐘，土地不管控等于沒(méi)調(diào)控，以“四小虎”廊坊、涿州為代表的環(huán)京城市的土地供應(yīng)理應(yīng)更加規(guī)范，環(huán)京城市的土地供給理應(yīng)更加陽(yáng)光、透明。除此之外，要做足針對(duì)中低收入群體的住房保障，公租房、保障房需要持續(xù)加大供應(yīng)。這是政府自身角色的必要擔(dān)當(dāng)，更是對(duì)民生保障的承諾兌現(xiàn)。（中國(guó)之聲特約觀察員張翼）