中國之聲特約觀察員張翼

　　河北涿州限購，同屬保定市的淶水也出臺了限購政策。杭州宣布對原有的住宅限購措施進行“升級”，擴大了限購范圍。南京樓市調(diào)控的“升級版”正在路上。伴隨著全國兩會的勝利開幕，新一輪樓市限購正在進行。

　　2016年的樓市有點不堪回首，一線城市的樓市快速上漲，“四小龍”引領了二線城市房價上漲，比“四小龍”更兇猛的是“四小虎”。燕郊、大廠、香河、固安，這四個隸屬廊坊的城市被稱為“四小虎”。“四小虎”城市的房價上漲最快，也最多，堪稱2016年之最。盡管涿州不在“四小虎”之列，但是房價上行的壓力依然非常沉重。過去這些年，環(huán)京城市的樓市始終熱度不減，特別是京津冀協(xié)同發(fā)展成為國家戰(zhàn)略之后，預期推動型增長成為環(huán)京樓市的突出特點。環(huán)京樓市之所以火爆，因為主力購買群體主要來自北京，是北京的需求外溢導致。

　　廊坊、涿州已經(jīng)限購，燕郊、大廠、香河、固安距離限購還有多遠？限購是手段型和階段型的調(diào)控方式。環(huán)京樓市平穩(wěn)，靠的是以土地供應、住房保障、立法規(guī)范為代表的長效機制。限購固然是平穩(wěn)樓市有效、直接的方式，但是并不能從根本上平抑樓市，限購是以時間換空間，從手段型調(diào)控盡快走向制度型調(diào)控，是環(huán)京樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的必然與必須。

　　構建樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，從環(huán)京城市開始！燕郊土地市場的亂象給環(huán)京城市敲響了警鐘，土地不管控等于沒調(diào)控，以“四小虎”廊坊、涿州為代表的環(huán)京城市的土地供應理應更加規(guī)范，環(huán)京城市的土地供給理應更加陽光、透明。除此之外，要做足針對中低收入群體的住房保障，公租房、保障房需要持續(xù)加大供應。這是政府自身角色的必要擔當，更是對民生保障的承諾兌現(xiàn)。（中國之聲特約觀察員張翼）