央廣網(wǎng)北京4月25日消息（記者丁飛 王楷）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，針對(duì)近期有經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出“我國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)即將結(jié)束”的言論，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌今天表示這一說法違背事實(shí)，去庫(kù)存依然是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。

　　近期，有國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出，我國(guó)中小城市的房地產(chǎn)去庫(kù)存將在2018年基本完成，觀點(diǎn)同時(shí)認(rèn)為，自2016年以來，我國(guó)樓市漲價(jià)潮已從一線城市逐步擴(kuò)展到二線城市，并開始擴(kuò)散到一部分三線城市。房?jī)r(jià)上升主要反映供求嚴(yán)重失衡，這似乎說明當(dāng)下應(yīng)增加房子供給，而非去庫(kù)存。對(duì)此，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌接受記者采訪時(shí)表示，“房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)即將結(jié)束”的說法違背事實(shí)，“不能認(rèn)為現(xiàn)在去庫(kù)存已經(jīng)差不多，數(shù)量還是擺在這兒的。一二線城市本來就不存在去庫(kù)存問題，它們要補(bǔ)庫(kù)存，要增加土地供應(yīng)量、增加住宅建筑量，滿足旺盛的市場(chǎng)需求。但是三四線城市則反過來，它的庫(kù)存量很大，所以去庫(kù)存方面還要繼續(xù)發(fā)力�！�

　　我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存量有多大？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，全國(guó)商品房待售面積6.88億平方米，比2月末減少1745萬平方米。而在2015年末這一數(shù)據(jù)為7.18億平方米，2016年一年下降至6.95億，降幅3.2%。事實(shí)上，說庫(kù)存量就是6.8億平米也并不精確。顧云昌認(rèn)為，從目前進(jìn)度和難度看，2020年前的主要任務(wù)仍然是去庫(kù)存，“所謂待售面積6.8億平米是指房子蓋起來、竣工完了一年內(nèi)沒有賣掉的。但再仔細(xì)想一想，已經(jīng)開工的、還沒竣工的、竣工不到一年的，這些庫(kù)存恐怕要比竣工一年以后沒賣掉的還要多，這都是沒有統(tǒng)計(jì)出來的。如果再加上已經(jīng)供應(yīng)土地，未來會(huì)建成房子的庫(kù)存量更大。所以簡(jiǎn)單說去庫(kù)存任務(wù)即將完成和實(shí)際不符。目前看，2020年以前的主要任務(wù)仍是去庫(kù)存。”

　　目前我國(guó)庫(kù)存房70%－80%分布在三四線城市，我國(guó)三四線城市近年來已逐步分化，即一部分保持寬松政策以去庫(kù)存為目標(biāo)，另一部分大城市周邊城市以控房?jī)r(jià)為主。住建部部長(zhǎng)陳政高表示：“今年按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的要求，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫(kù)存，解決三四線城市庫(kù)存過多的問題。我們堅(jiān)信，今年去庫(kù)存工作一定會(huì)取得比去年更大的成效。”