央廣網(wǎng)北京3月14日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，特別報(bào)道《央廣幫你問(wèn)》今天播出第八篇：《樓市風(fēng)向標(biāo)指向何方？》2017-3-14新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　微信聲：我想問(wèn)問(wèn)，今年北京房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？

　　微信聲：幫我問(wèn)問(wèn)，房地產(chǎn)稅未來(lái)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？

　　房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的明確定位。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，今年還將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控。

　　全國(guó)人大代表、安徽合肥市委書(shū)記宋國(guó)權(quán)：合肥是全國(guó)建設(shè)部重點(diǎn)監(jiān)控的16個(gè)房?jī)r(jià)漲幅比較快的城市。要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，合理增加住宅用地�，F(xiàn)在銷售環(huán)節(jié)上面呢，要規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷售、中介等行為。

　　全國(guó)政協(xié)委員黃其森認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控方面，必須“穩(wěn)”字當(dāng)先。

　　黃其森：宏觀調(diào)控措施還是得力有效的，金融監(jiān)管現(xiàn)在更規(guī)范，今年一定不會(huì)出現(xiàn)去年的情況，暴漲啊之類，我們感覺(jué)今年相對(duì)平穩(wěn)。

　　全國(guó)人大代表蔡繼明建議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)提高自住房的供給比例，抑制投資和投機(jī)性需求。

　　蔡繼明：把城市新增的住宅用地60%—70%用于自住房，規(guī)定在五年之內(nèi)不許轉(zhuǎn)賣。只要有效的遏制住投資和投機(jī)，其他的房源自然就能夠發(fā)揮居住的功能。

　　不過(guò)，全國(guó)政協(xié)委員郝遠(yuǎn)也提醒，限購(gòu)政策要謹(jǐn)慎出臺(tái)。

　　郝遠(yuǎn):我認(rèn)為調(diào)控房地產(chǎn)就是三句話：鼓勵(lì)買房、限制炒房、補(bǔ)貼租房，不要輕易地出臺(tái)限購(gòu)政策，而是要有一種正向的激勵(lì)機(jī)制。

　　此前，房地產(chǎn)稅作為降房?jī)r(jià)“利器”曾被寄予厚望。全國(guó)政協(xié)委員李稻葵堅(jiān)持認(rèn)為，解決房地產(chǎn)的調(diào)控問(wèn)題，不能光靠房地產(chǎn)稅。

　　李稻葵：你要靠真正調(diào)整好房地產(chǎn)的話，你必須政府直接入市，必須拿出一部分土地，必須控制一部分的房子。

　　微信聲：我們這里屬于三四線城市，這去庫(kù)存是不是房子就要降價(jià)賣了？

　　微信聲：我們剛畢業(yè)大學(xué)生，買房租房都很有壓力，政府能有什么照顧嗎？

　　今年的政府工作報(bào)告提出，要因城施策去庫(kù)存。全國(guó)政協(xié)委員許家印認(rèn)為，“因城施策”的調(diào)控方式更有針對(duì)性。

　　許家�。阂痪�、二線、三線、四線城市之間，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和各方面都不一樣，采取因城施策調(diào)控措施還是非常正確和合理的。

　　目前，三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多。全國(guó)人大代表胡葆森認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急是盤活樓市的存量。

　　胡葆森：某些地區(qū)有高達(dá)20%以上的房子是空的，如果把它盤活了，對(duì)現(xiàn)在的保障房又形成一個(gè)很好的補(bǔ)充，一舉多得。

　　全國(guó)人大代表周嵐強(qiáng)調(diào)，去庫(kù)存并不是簡(jiǎn)單地降房?jī)r(jià)，政府要做到綜合施策。

　　周嵐：我覺(jué)得我們不光是因城施策，還要強(qiáng)調(diào)因城因區(qū)因地，區(qū)分各種類型不同情況、精準(zhǔn)施策。

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